Helle 4,5 Zimmer mit überdachtem Balkon und Gäste-WC
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt gut angebunden in Bergheim (Nahverkehr vor Ort). Das Objekt befindet sich im 2.Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen aus dem Baujahr 1978. Über eine neue zentrale Gasheizung werden die Räumlichkeiten mit Wärme versorgt. Sehr gepflegt zeigt sich hier ein direkt übernahmefähiger und großzügiger Wohnraum für verschiedenste Konzepte für den Eigennutz oder zur Vermietung. Die Küchenmöbel und Geräte bleiben in der Wohnung. Der Balkon wurde saniert, und zusätzlich mit einem Edelstahlhandlauf versehen. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet ( Balkontür ebenfalls ).Die Wohnung war bis vor Kurzem noch lukrativ vermietet. Neben dem großzügigen lichtdurchfluteten und offenen Wohnkorridor, welcher durch einen ansehnliche Bogen getrennt ist, gelangt man über den ersten Flurabschnitt zur Küche und zu zwei weiteren Schlafräumen. Ein weiterer, anliegender Flurabschnitt führt am Gäste-WC, sowie am Badezimmer entlang zum dritten Schlafraum. Der Korridor eignet sich hervorragend für eine etwas größere Essgruppe, und bietet zudem noch einen großzügigen Einbauschrank, sowie eine nützliche Abstellkammer.
Ein Kellerraum ist ebenfalls im Untergeschoss vorhanden.
Das Hausgeld stellt sich wie folgt zusammen:
Es wird ein Teil für die gesamte Anlage Wohnpark 1-39 bezahlt. Dazu kommt ein weiterer Teil für WEG 23-26.
Also bestehen für den Kapitalanleger oder Vermieter monatliche Kosten von 208,-€.
Die Rücklagenkonten belaufen sich aktuell auf ca. 1.5 Mio..
Der Komplex des Mehrfamilienhauses wurde im späteren Bauabschnitt des Wohnparks fertiggestellt, und befindet sich in einer ruhigen Position der Anlage. Die Wohnung und ihre Zimmer sind ebenfalls gut gelegen, mit Ausrichtung zu den Grünanlagen.
Im Haus befindet sich eine angenehme und höfliche Gemeinschaft, welche sich auch gerne gegenseitig unterstützt.
Ein Hausmeisterservice ist täglich anwesend und zu erreichen.
Merkmale
2. Geschoss
Balkon
-
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.222,22 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
123.277 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
13.277 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahe, Bergheim (50127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im "Wohn- und Freizeitpark Bergheim" im Stadtteil Ahe. Die Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern. Zum Freizeitzentrum, welches von allen Eigentümern/Bewohnern genutzt werden kann, gehören unterirdische Bowling- und Kegelbahnen, Saunen, ein 25-Meter-Schwimmbecken sowie zwei oberirdische Tennisplätze und einige Freizeiträume.
Die Anbindung an die Autobahnen A61 und A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Köln, Aachen, Düsseldorf oder Bonn. Die Bundesstraßen B55 und B477 führen Sie in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Der Kölner Hauptbahnhof ist in etwa 40 Minuten mit dem Zug erreichbar. In der Nähe der Anlage befinden sich mehrere Bushaltestellen, mit Anbindung an das Bahnnetz am Bahnhof Horrem. In der näheren Umgebung finden Sie zudem Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf.
Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²
