Modernisierte Mietwohnung in Buchholz - Wentzel Dr.
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine durchdachte Aufteilung der Gebäude. Errichtet im Jahr 1968, umfasst das Ensemble insgesamt 10 Hauseingänge mit 75 Wohneinheiten und bietet damit eine angenehme, überschaubare Wohnstruktur mit vielfältigen Wohnungsgrößen.
Die Gebäude präsentieren sich in einem soliden und kontinuierlich instandgehaltenen Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits energetische Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Diese tragen nicht nur zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei, sondern wirken sich auch positiv auf den Energieverbrauch und die Nebenkosten aus.
Den Bewohnern stehen insgesamt 52 Stellplätze zur Verfügung, was die Parksituation entspannt und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Außenanlagen sind gepflegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnanlage ein.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet modernen Komfort und eine durchdachte Ausstattung. Nach einer umfassenden Modernisierung steht sie nun als Erstbezug zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem PVC-Boden ausgelegt, der für eine pflegeleichte und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die separate Einbauküche ist funktional und ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das modern geflieste Wannenbad mit Fenster bietet ausreichend Platz und natürliches Licht, was für ein angenehmes Ambiente sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum, der weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage suchen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Mietkosten
Warmmiete
1.199 €
Kaltmiete
15,60 €/m²
1.039 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
46 €
Kaution
3117 €3.117 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.039,00 EUR
Lage
Kochweg 10, Buchholz (21244)
Die Wohnanmlage befindet sich in attraktiver Zentrumslage von Buchholz in der Nordheide und vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Das lebendige Stadtzentrum ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Banken und Ärzten - sind bequem fußläufig erreichbar. Der Wochenmarkt im Zentrum sorgt zusätzlich für ein attraktives, regionales Angebot.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof von Buchholz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.
Trotz der zentralen Lage sorgen nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Kombination macht die Wohnlage besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben mit einem angenehmen, entspannten Umfeld verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird eine Indexmiete vereinbart, verbunden mit einem Kündigungsausschluss von einem Jahr.
In den Betriebskosten sind unter anderem die Kaltwasserversorgung sowie die Schnee- und Eisbeseitigung enthalten. Die Reinigung des Treppenhauses obliegt den Mietern.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung mithilfe eines Durchlauferhitzers.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, modernisiert
