+++ schönes EFH, noch dieses Jahr Eigentümer werden, Ihre Chance +++
Objekt K 2551
Das voll unterkellerte Haus hat eine gute Raumaufteilung und mit seinen 4 Zimmern sowie dem ausgebautem 35m² großem Dachgeschoss, die nicht in der Wohnfläche mit berechnet sind, ideal um sich niederzulassen.
Die Immobilie mit ihren ca. 122m² großen Wohnfläche bietet viel Potenzial für Sie und Ihre Familie, oder auch als Paar.
Zudem besitzt die Immobile eine unterkellerte Garage und sorgt somit für viel Stauraum.
Es besteht kein Sanierungsstau, so dass Sie mit wenig finanziellem Aufwand sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können.
Die Immobilie besitzt 3 Schlafzimmer, sowie eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Nutzraum und ein weiteres Badezimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Der Wohnbereich ist direkt mit der Terrasse und dem Garten verbunden, was das Wohnen im Freien besonders angenehm macht. Das Haus ist bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren.
usw.
Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.
Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.
Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !
Merkmale
Bezug: ab sofort
254 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
3.926,23 €/m²
Provision für Käufer
1,75 % Käuferprovision zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
528.098 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
49.098 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.135 €
Provision für Käufer (1,75%)
8.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geyen, Pulheim (50259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pulheim- Geyen
Pulheim-Geyen liegt in einer attraktiven und ruhigen Gegend im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft besticht durch ihre angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Lage ist ideal für Familien und alle, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Geyen ist umgeben von grünen Feldern und Wäldern, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Freien bietet.
In Geyen finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell nach Pulheim, Köln oder anderen umliegenden Städten gelangen. Die Autobahnen A1 und A57 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Das freundliche und familiäre Umfeld, kombiniert mit der naturnahen Lage, macht Geyen zu einem beliebten Ort zum Wohnen. Hier können Sie das ruhige Landleben genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Pulheim
In unmittelbarer Nachbarschaft zu Köln präsentiert sich Pulheim als attraktive und lebendige Kleinstadt mit großzügigen Grünflächen und einem breit gefächerten Kulturangebot. Die Stadt verfügt über Autobahnanschlussstellen zur A1 und A57 und zwei Bahnhöfe in Pulheim und in Stommeln.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
