LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Wolfsburg

Reihenendhaus zum Kauf 379.000 € 5 Zimmer 120 m² 551 m² Grundstück Hellwinkel Wolfsburg 38446

Reihenendhaus zum Kauf
379000 €
3.158 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 551 m² Grundstück

Attraktiv modernisiertes Reihenendhaus mit Eigentumsgrundstück

Im charmanten Stadtteil Hellwinkel in Wolfsburg bieten wir Ihnen ein wunderschönes Reihenendhaus an, das sich ideal für Familien eignet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern und befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 541 Quadratmetern. Ein weiterer Vorteil ist die Garage, die ein sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs ermöglicht.

Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und präsentiert sich dank der letzten Modernisierung im Jahr 2020 in einem zeitgemäßen, modernisierten Zustand. Die vollständig ausgebauten Dachgeschossräume bieten zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Der Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der voll unterkellerte Bereich ausreichend Stauraum bietet. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die Ihren Familienmitgliedern genügend Platz zum Schlafen und Rückzug bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich zum Tageslichtbad verfügt das Reihenendhaus über zwei weitere Gäste-WCs.

Merkmale

551 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

3.158,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

419.060 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

40.060 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hellwinkel, Wolfsburg (38446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten Stadt Wolfsburg, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre enge Verbindung zur Automobilindustrie, befindet sich unser attraktives Reihenendhaus im Stadtteil Hellwinkel. Rund 1,5 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es den Vorteil eines städtischen Flairs mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Ungefähr 200 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie einem Supermarkt und einem Einkaufszentrum, nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für Familien ist dies ein idealer Standort, da eine Schule und drei Kindergärten fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zudem bieten sich in der Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie ein Museum, ein Aktivpark und mehrere Parks, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, modernisiert

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Wolfsburg

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Mehmet AldemirDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26W7FUHIM15D

Referenznummer: 159281NI