Wohnung zum Kauf
249000 €
4.205 €/m²
2 Zimmer • 59,2 m² • 2. Geschoss

Vermietete 2-Zi.-Wohnperle in exponierter Lage. Mit 360-Grad-Rundgang!

Diese wunderschöne Wohnperle vereint moderne Architektur mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Auf ca. 60m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachter Grundriss, der Großzügigkeit und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit grosszügigem Balkon in Idealausrichtung.

Das Angebot richtet sich idealerweise an Kapitalanleger, da die Wohnung z.Zt. ungekündigt vermietet ist

Weitere Highlights sind:

Begehbare Dusche mit freistehender Badewanne
TG-Stellplatz
offene Küche mit Markenelektrogeräten
hochwertige Bodenbeläge
vollständig barrierefrei
großzügige Sonnen-Dachterrasse

Merkmale

2. Geschoss
Balkon
Außen-Stellplatz

Weitere Highlights sind:

TG-Aussen-Stellplatz
offene Küche
hochwertige Bodenbeläge
großzügige Sonnen-Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

4.204,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Provision ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

277.809 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

28.809 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordendstr. 77, Langen (63225)

Langen (Hessen) bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu Bahnhöfen und Bushaltestellen gegeben, was Pendlerwege erleichtert. Die Stadt verfügt über diverse Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung beitragen und die Lebensqualität in dieser attraktiven Lage unterstreichen.

Weitere Services

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Über den Anbieter

J. Grönke Immobilien - Ihr Haaner Makler

Fahrgasse 39, 63303 Dreieich

Herr Andreas SchmehlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DPICNVN2YE

Referenznummer: JGI775

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Wohnung zum Kauf249000 €249.000 €4.205 €/m²2 Zimmer • 59,2 m² • 2. GeschossNordendstr. 77, Langen (63225)AnrufenKontaktieren