Doppelhaushälfte zum Kauf

189000 €189.000 €

2.043 €/m²

5 Zimmer  •  92,5 m²  •  1.755 m² Grundstück

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Kückenshagen, Saal (18317)

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Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1925 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuell gestaltbaren Eigenheim in ruhiger und naturnaher Lage erfüllen möchten. In der ländlichen Umgebung nahe dem Saaler Bodden gelegen, verbindet die Immobilie idyllisches Wohnen mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.755 m² besteht überwiegend aus Rasenfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Garten- oder Tierliebhaber, Familien sowie alle, die sich mehr Freiraum wünschen. Ob großzügige Terrasse, Spielfläche für Kinder, Nutzgarten, Weide oder Ruheoase - hier lassen sich zahlreiche Ideen verwirklichen.

Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand und stellt eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung dar. Im Jahr 2023 wurden bereits wichtige und kostenintensive Maßnahmen durchgeführt. So wurden das Dach, der Schornstein sowie die Fenster im Obergeschoss vollständig erneuert. Darüber hinaus wurde das Grundstück beräumt und baufällige Nebengebäude wurden abgerissen. Auch im Inneren wurde bereits vorbereitet, denn die Räume sind entkernt, sodass ein neuer Eigentümer unmittelbar mit dem Ausbau und der Gestaltung beginnen kann.

Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, von denen eines über einen alten Kachelofen verfügt und damit einen besonderen, charmanten Charakter besitzt. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein separater Raum für die Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, insbesondere muss eine neue Heizungsanlage installiert werden. Gleichzeitig bietet genau dieser Zustand den Vorteil, dass Grundrissgestaltung, Ausstattung und Design vollständig nach den eigenen Vorstellungen umgesetzt werden können. Ob modernes Wohnkonzept oder liebevoll restaurierter Altbaucharakter - dieses Haus bietet die passende Basis.

Das Grundstück wurde neu eingemessen und vollständig mit einer neuen Zaunanlage inklusive zweier Einfahrtstore eingefriedet. Zudem ist ein vorhandener Brunnenschacht nutzbar.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und entdecken Sie vor Ort das Potenzial dieser charmanten Doppelhaushälfte.

Provisionshinweis 3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 23.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.38, Distanz zum Bus: 4.94