Vermietete Eigentumswohnung mit großer Terrasse in Wuppertal
Diese vermietete Eigentumswohnung in der Humboldtstraße 5 in Wuppertal bietet Ihnen eine solide und renditestarke Kapitalanlage. Das Objekt wird inklusive der vollständigen Möblierung sowie des gesamten Inventars verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 650,00 € - die Nutzung der Möbel ist in der Miete bereits enthalten. Für Sie als Käufer bedeutet dies: ein sofort beginnender Cashflow ohne Vermietungsaufwand oder Leerstandsrisiko.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver, zentraler Lage. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die den Wohnwert der Immobilie deutlich steigert und langfristig für eine hohe Mieterzufriedenheit sorgt. Das bestehende Mietverhältnis bleibt beim Eigentumsübergang unverändert bestehen - eine stabile Einnahmequelle ist somit gesichert.
Diese Immobilie eignet sich insbesondere für sicherheitsorientierte Kapitalanleger, die Wert auf kontinuierliche Mieteinnahmen und eine unkomplizierte Vermietungsperspektive legen.
Merkmale
vermietet
Keller
Terrasse
Die Wohnung wird vollständig möbliert und inklusive des gesamten Inventars veräußert, was den Fortbestand des bestehenden Mietverhältnisses zu den aktuellen Konditionen unterstützt. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine komfortable Situation, da die Möblierung bereits Bestandteil der Miete ist und keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll ergänzt und den Mietern einen attraktiven Rückzugsort im Freien bietet. Die Terrasse erhöht die Wohnqualität und sichert langfristig die Vermietbarkeit.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die vorhandene Möblierung ist das Objekt besonders interessant für Mieter, die eine kurzfristige Einzugsmöglichkeit ohne eigenen Möbelaufwand schätzen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1904
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
2.954,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
141.050 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
11.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage in Wuppertal. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und gepflegte Umgebung aus. Dadurch ist ein angenehmes Wohnerlebnis gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass man alle Besorgungen bequem erledigen kann. Zudem gibt es in der Umgebung eine gute Auswahl an Ärzten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen.
Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal gelegen, da Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung vorhanden sind. Dies ermöglicht kurze Schulwege und eine komfortable Betreuung für die jüngsten Bewohner.
Die Autobahnanschlussstelle Barmen der A46 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, das sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Stadt und die Umgebung zu erkunden.
