Komfortables Wohnen mit Kamin und Smart-Home Ausstattung in Boostedt
Willkommen zu dieser wunderschönen Eigentumswohnung, die modernes Wohnen, hohen Komfort und eine durchdachte Raumgestaltung auf besondere Weise vereint. Eingebettet in eine ruhige und angenehme Wohnlage von Boostedt, befindet sich diese Immobilie in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit angenehmer Nachbarschaft.
Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie harmonisch Offenheit und Struktur miteinander kombiniert wurden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein wohnliches Ambiente. Der Kaminofen verleiht dem Raum zusätzliche Behaglichkeit und macht ihn zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.
Die moderne Küche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie für gesellige Abende. Rückzugsorte für Schlafen, Arbeiten oder Gäste sind klar voneinander getrennt und ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume - ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Zusätzlicher Stauraum im Keller rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab.
Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage und bietet ein Zuhause, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.163,46 €/m²
Hausgeld
412 €412 €
Provision für Käufer
2,5 % (zuzüglich MwSt.) fällig nach Beurkundung des Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
249.750 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
24.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (2,5%)
5.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boostedt (24598)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Boostedt, einer beliebten Gemeinde im Kreis Segeberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Berufspendlern geschätzt wird.
Boostedt bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig verbindet der Ort ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den Bahnhof bestehen schnelle und unkomplizierte Verbindungen in Richtung Neumünster, Bad Bramstedt, Hamburg und in die umliegenden Orte.
Darüber hinaus lädt die grüne Umgebung mit Wäldern, Feldern und gut ausgebauten Rad- und Spazierwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 236 €. Zusätzlich werden 146 € in die Instandhaltungsrücklage sowie 30 € Verwaltergebühr gezahlt. Gesamt monatlich 412 €.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
