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399.800 €
118 m²
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
399800 €
399.800 €/m²
118 m²

WI-DOTZHEIM: ANLAGE- INNENSTADTHAUS VERMIETET AN EINEN SEHR GUTEN MIETER, Für CA. 45.000 €

Das Objekt ist wird zurzeit als Geflüchteten- Unterkunft genutzt.
Es handelt sich um einen mehrjährigen Mietvertrag in Höhe von ca. 46.800 € pro Jahr, von einem sehr bekannten Mieter.

In zentraler Lage von Wiesbaden- Dotzheim können Sie dieses um ca. 1840 erbaute Anlage- Haus erwerben !

Erfreunen Sie sich ein der speziellen Architektur, den vielen Details, der hochwertigen Edelstahl Einbauküche und den manchmal niedrigen Kopfhöhen. Dieses optimal genutzte Haus liegt in einer ruhigen kleinen Straße die Verbindung von Hof und
dem Carport runden dieses Objekt ab.

Zögern Sie nicht und senden uns Ihre Anfrage !!!

Merkmale

  • Gäste-WC
  • Carport
Das Objekt ist wird zurzeit als Geflüchteten- Unterkunft genutzt.
Es handelt sich um einen mehrjährigen Mietvertrag in Höhe von ca. 46.800 € pro Jahr, nun jährlich, von einem sehr bekannten Mieter. Kaltmiete ca. 37.440 Euro pro Jahr!


- Einfamilienhaus
- ca. 118 m² Wohnfläche
- ca. 110 m² Grundstücksfläche
- Schöne Einbauküche aus Edelstahl
- Etagenanzahl 2
- 5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Garage/Stellplatz Carport
- Objektzustand Gepflegt



Bedarfsenergieausweis:
Endenergiebedarf 341,0 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf 445,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr ca. 1840
Heizungsart Gas- Zentral

Zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1840
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
399800 €
399.800 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
Für den Käufer dieses Rendite- Objekt fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
446.057 €1
Kaufpreis
399.800 €
Notarkosten (1,5%)
5.997 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.988 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.273 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
DotzheimWiesbaden (65199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil 0176 579 886 73

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.

Für den Käufer fällt bei diesem Rendite- Objekt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.


Weitere Immobilien

www.vhi-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 1,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², vermietbare Fläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Ostpreußenstr. 38, 65207 Wiesbaden
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Partnerschaft
Herr Rolf Harle
Herr Rolf HarleDein Kontakt
Online-ID: 23HQH928H2ZG
Referenznummer: vhi 13519
Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.
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