Bauernhaus mit Altbestand auf ca. 1.238 m² Grundstück - ca. 190 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
Das Landhaus verfügt über ca. 190 m² Wohnfläche auf einem rund 1.238 m² großen Grundstück und ist ab sofort verfügbar. Es handelt sich um einen Altbestand, der sich in renovierungsbedürftigem Zustand befindet, jedoch eine solide Basis für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung bietet.
Das Grundstück überzeugt durch seine klare Struktur sowie eine großzügige, zusammenhängende Grünfläche mit praktischem Gartenzugang und vorhandener Wasserentnahmestelle.
Das Bestandsgebäude umfasst derzeit 5 Zimmer und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse. Ergänzend sind Nebengebäude bzw. überdachte Bereiche im Hof vorhanden, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Merkmale
Bezug: sofort
1.238 m² Grundstück
* Highlights:
* Wohnfläche ca 190 m² * 5 Zimmer * Grundstück ca 1.238 m² * Brunnen * usw.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
G
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.315,79 €/m²
Provision für Käufer
2% zzgl. Ust inkl. MwSt. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Lage
Langenlois (3550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im Raum Langenlois, nur ca. 0,5 km vom Bahnhof entfernt. Eine sehr gute Nahversorgung ist gegeben: Supermärkte wie Penny und Billa sind in unmittelbarer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Drogerien ergänzen das Angebot.
Ärzte und Dienstleistungen befinden sich im Ort, das Universitätsklinikum Krems ist in rund 9 km erreichbar. Gastronomie und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut verfügbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Busverbindungen im Nahbereich sowie der Bahnanschluss sorgen für Mobilität, ergänzt durch die schnelle Erreichbarkeit der S33 und S5.
Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Grünflächen wie der Europapark Langenlois zusätzlichen Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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Stichworte
Gartenfläche: 1.048,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich
