Diese charmante Wohnung liegt im Obergeschoss und vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus, dessen Ursprünge bis ca. ins Jahr 1843 zurückreichen. Das Gebäude strahlt bis heute eine besondere Atmosphäre aus, die den zeittypischen Charme bewahrt. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 1993 hat dafür gesorgt, dass die Immobilie sowohl technisch als auch ästhetisch den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Behaglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Die praktische Küche bietet genug Platz für eine schicke Einbauküche und einen Esstisch, das Wohnzimmer ist hell und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Des Weiteren gibt es noch zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines aktuell als Büro genutzt wird. Das Badezimmer punktet mit einer Dusche als auch einer Badewanne. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport-Stellplatz. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung im Dachgeschoss wird ebenfalls durch uns zum Kauf angeboten. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.planethome.de unter der Objektnummer 741999. Die gelungene Kombination aus historischem Ambiente und modernisierter Bausubstanz macht diese Wohnung zu einer reizvollen Wohnadresse für alle, die das Besondere suchen - stilvoll, funktional und mit einem ganz eigenen Charakter.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.445,81 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eldagsen, Petershagen (32469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Petershagener Ortsteil Eldagsen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden von Nordrhein-Westfalen. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Natur und die angenehme Dorfatmosphäre Eldagsens. Wichtige Punkte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 230 Meter entfernt und bietet eine zuverlässige Anbindung in die umliegenden Ortsteile sowie nach Petershagen. Auch der Ortskern der Stadt Petershagen ist lediglich etwa 1,3 Kilometer Luftlinie entfernt und problemlos mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Für Pendler bietet der Bahnhof Petershagen-Lahde in etwa 4,6 Kilometern Entfernung eine gute Verbindung in Richtung Minden, Nienburg und die Region Hannover. Darüber hinaus ist das Wohnumfeld von einer guten Infrastruktur geprägt: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote sowie zahlreiche Restaurants sind im gesamten Stadtgebiet Petershagen in kurzer Distanz erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung um Petershagen, geprägt von der Nähe zur Weser, weitläufigen Feldern und Wiesen, lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Insgesamt präsentiert sich die Lage des Objekts als ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden.
