Penthouse-Lifestyle an der Spree: Großzügige Dachterrasse, Bootssteg, 2 TG-Stellplätze
Dieses außergewöhnliche Penthouse in Berlin-Köpenick vereint großzügige Raumverhältnisse, einen seltenen Außenbereich und hochwertige Ausstattungsdetails zu einem repräsentativen Gesamtangebot. Auf ca. 250 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, 2 Bädern und einer beeindruckenden Dachterrasse - ein Highlight, das den Wohnraum nach außen erweitert und echtes Penthouse-Feeling schafft. Ein besonderes Plus: Die Dachterrasse bietet einen Wasser- und Grünblick bis ca. 270°. Bereits die Ankunft ist komfortabel: Der Aufzug führt direkt bis in die Penthouse-Etage, sodass ein diskretes und bequemes Nach-Hause-Kommen gewährleistet ist. Die Einbauküche überzeugt neben klarer, moderner Linienführung insbesondere durch schwarze Granit-/Natursteinelemente und hochwertige Markengeräte von NEFF und Bosch. Ein weiteres Premiummerkmal ist die Butler's Pantry / Nebenküche mit zusätzlicher Spüle und weiteren Geräten - ideal für stilvolles Gastgeber sein und eine perfekt organisierte Küchenlogistik. Besonders hervorzuheben ist die Master Suite als eigener Rückzugsbereich: Master Bedroom, begehbarer Kleiderschrank sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und finnische Sauna mit Saunaofen, zusätzlich mit Infrarot-Elementen, schaffen privaten Komfort auf hohem Niveau. Auch der Außenbereich wurde hochwertig ausgeführt: Die Dachterrasse ist mit KANN Xantos Granitkeramikplatten in Holzoptik gestaltet - pflegeleicht, witterungsbeständig und optisch sehr elegant. Das Gesamtpaket wird durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie den zugeordneten Bootssteg (Nr. 18) abgerundet.
Highlights
- Außergewöhnliche Dachterrasse mit 270°-Panoramablick - Aufzug bis Dachgeschoss (Penthouse-Etage / "D") - 2 inkludierte Tiefgaragenstellplätze - Bootssteg Nr. 18 (längster Liegeplatz gemäß Unterlagen) - Einbauküche mit schwarzen Granit-/Natursteinelementen - Butler's Pantry / Nebenküche mit zusätzlicher Spüle - Markengeräte von NEFF & Bosch - Dachterrasse mit KANN Xantos Granitkeramikplatten (Holzoptik)
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1790000 €1.790.000 €
7.147,71 €/m²
Hausgeld
854 €854 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.997.103 €1
Kaufpreis
1.790.000 €
Kaufnebenkosten
207.103 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
107.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
63.903 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberschöneweide, Berlin (12459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Köpenick zählt zu den grünsten und wasserreichsten Lagen der Hauptstadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Spree, Seenlandschaft und weitläufigen Grünflächen - ideal für alle, die Natur- und Wasserbezug schätzen, ohne auf die Vorteile der Metropole verzichten zu wollen. Die Adresse An der Wuhlheide bietet einen attraktiven Mix aus Ruhe, Freizeitwert und guter Anbindung. Spaziergänge am Wasser, Wassersport, Radstrecken und Naherholung liegen praktisch vor der Tür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie die infrastrukturellen Anbindungen im Bezirk gut erreichbar. So entsteht eine seltene Kombination aus Premium-Wohnen, Naturerlebnis und Stadtnähe.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 100,45 m², Gesamtfläche: 350,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
