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295.000 €
4 Zimmer  •  97 m²  •  3. Geschoss
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Maisonette zum Kauf
295000 €
3.041 €/m²
4 Zimmer  •  97 m²  •  3. Geschoss

Platz für die ganze Familie! Großzügige Maisonette mit 2 Bädern!

Die helle, gut geschnittene Wohnung empfängt Sie mit einer Diele, die direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Zugang zum Balkon mit Seeblick. Die separate, großzügige Küche verfügt über eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche und bietet Platz für eine zusätzliche Sitzgelegenheit. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für einen großen Kleiderschrank und hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ergänzt diese Ebene. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei weiteren, etwa gleich großen Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Bad mit Dusche. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre helle, durchdachte Aufteilung, großzügigen Platz und hohen Wohnkomfort.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
- Einbauküche
- Balkon mit Seeblick
- 2 Tageslichtbäder
- Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
3.041,24 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €
Hausgeld
450 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kahl am Main (63796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kahl am Main und bietet ein angenehmes, naturnahes Umfeld. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem in der Nähe erreichbar sind. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig vorhanden und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 30 Autominuten erreichbar und bietet eine ideale Anbindung für Pendler und Vielreisende.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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Über den Anbieter

BB Estates GmbH
BB Estates GmbHMaklerbüro
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Sonja Molitor
Frau Sonja MolitorDein Kontakt
Online-ID: 2n9wh5j
Referenznummer: 16351
BB Estates GmbH
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