Mehrfamilienhaus zum Kauf

2249000 €2.249.000 €

7.255 €/m²

12 Zimmer  •  310 m²  •  1.150 m² Grundstück

---

Innenstadt, Augsburg (86152)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Just Immotions | Multifunktionales Loft-Gebäude in bester Innenstadtlage!

Dieses architektonisch anspruchsvolle Gebäudeensemble präsentiert sich als modern konzipiertes, klar strukturiertes Mehrzweckgebäude mit ausgeprägtem Loft-Charakter. Die markante Kubatur in L-Form schafft eine geschützte Innenhofsituation mit privaten Stellplätzen und einer optimalen Ausrichtung der einzelnen Nutzungseinheiten.

Das Objekt wurde mit hohem gestalterischem und technischem Anspruch geplant und umgesetzt. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde die Immobilie auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und verbindet heute industrielle Architektur mit hochwertiger Ausführung. Großzügige Raumhöhen von bis zu vier Metern, bodentiefe Glasfassaden sowie Sichtbeton- und Stahl-Glas-Elemente prägen den Charakter des Gebäudes.

Mit einer Gesamtfläche von rund 310 Quadratmetern und insgesamt zwölf Zimmern bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für eine vollständige Vermietung als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Ebenso besteht die Möglichkeit, einzelne Einheiten separat zu nutzen oder zu veräußern und damit eine langfristige Exit-Strategie zu realisieren.

Durch die flexible Grundrissstruktur ist eine Nutzung für Wohnen, Arbeiten oder gemischte Konzepte möglich. Das Objekt spricht insbesondere Freiberufler, Kreativschaffende, Praxen, exklusive Wohnnutzer sowie Anbieter von Kurzzeitvermietung oder gewerblichen Wohnformen an.

Die hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage und die ausgeprägte architektonische Identität führen zu einer hohen Nachfrage und einer stabilen Vermietbarkeit. In Verbindung mit den wirtschaftlichen Kennzahlen bietet das Objekt eine nachhaltige Grundlage für langfristig orientierte Investoren.

Insgesamt handelt es sich um ein substanzstarkes Immobilienensemble mit hoher Flexibilität, urbaner Lagequalität und langfristigem Wertentwicklungspotenzial.

Sonstiges Sie sind an einer Besichtigung interessiert oder haben Fragen zum Objekt?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf ein erstes Gespräch. Wenn möglich, vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin, damit Sie ausreichend Zeit haben, das potenzielle Objekt zu besichtigen. So können Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen.
Da wir viel unterwegs sind, um unseren Kunden mit der passenden Immobilie ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern, bitten wir, das Just Immotions Team, um Verständnis, dass wir nicht immer telefonisch erreichbar sind. Per E-Mail können Sie sich unter info@Justimmotions.de an unsere Zentrale wenden.
Oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf unserer Mailbox. Wir rufen Sie schnellstmöglich zurück.
Bei Fragen zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie können wir Ihnen sicher weiterhelfen und empfehlen Ihnen gerne einen unserer Partner/innen im Finanzierungsbereich.
Rechtlicher Hinweis:
Just Immotions übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der vom Eigentümer gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer oder von Dritten bereitgestellt wurden.
Das Copyright für die verwendeten Bilder, Texte und Grafiken liegt bei Just Immotions. Der Inhalt des Exposés und der Internetseite ist nicht für kommerzielle Zwecke zu vervielfältigen, zu verbreiten, zu verändern oder Dritten zugänglich zu machen. Eine Provision ist nur dann fällig, wenn durch unseren Nachweis der Vermittlung ein notariell beurkundeter Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer zustande gekommen ist. Der Provisionsanspruch entsteht mit erfolgreichem Notartermin und Kaufvertragsabschluss. (Für Verkaufsobjekte) Geschäftsführung: Natascha Liatsopoulou Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.51, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zum Flughafen: 6.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.53, Distanz zur Autobahn: 4.74, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 1.04