ruhig gelegene Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohnungen in Bocholt zu verkaufen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bocholt bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf eine solide Substanz und eine nachhaltige Vermietbarkeit legen. Das im Jahr 1967 errichtete Haus präsentiert sich in einem ordentlichen, fortlaufend gepflegten Zustand und überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung.
Auf einem ca. 840 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnflächen verteilen sich auf mehrere Einheiten und eröffnen dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Vermietung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die im Alltag wie auch für Mieter ein spürbarer Mehrwert sind. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen und bildet eine verlässliche Grundlage für eine langfristige Nutzung sowie mögliche Modernisierungsmaßnahmen nach individuellem Anspruch.
Durch die Lage in Bocholt profitieren Sie von einer gefragten Wohnumgebung mit guter Anbindung und Infrastruktur - ein wichtiger Faktor für eine stabile Wertentwicklung und eine gute Vermietbarkeit.
Merkmale
840 m² Grundstück
Keller
2 Mehrfamilienhäuser - 8 Wohneinheiten insgesamt -> 4 Wohnungen mit jeweils ca. 43m² -> 4 Wohnungen mit jeweils ca. 57m²
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
929.060 €1
Kaufpreis
829.000 €
Kaufnebenkosten
100.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
53.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bocholt (46397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bocholt in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familien- und Alltagsfreundlichkeit des Standorts.
Die Verkehrsanbindung ist als vorteilhaft einzustufen: Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zu den wichtigsten innerstädtischen Verkehrsachsen, wodurch sowohl das Bocholter Zentrum als auch umliegende Orte gut erreichbar sind. Ergänzend sorgt der öffentliche Nahverkehr in der Umgebung für flexible Mobilität.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohn- und Lebensqualität - ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:
info@bs-realinvest.de
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4
