Renditestarke Kapitalanlage in zentraler Lage von Ludwigsburg - Vollständig sanierte Etagenwohnung mit 7 Zimmern
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige und vollständig sanierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Ludwigsburg. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 247 m² bietet diese Immobilie auf insgesamt sieben Zimmern - davon sechs separat vermietete Schlafzimmer - ein herausragendes Raumangebot. Damit eignet sie sich ideal sowohl für eine große Familie als auch als attraktive Kapitalanlage. Bereits jetzt erwirtschaftet die Wohnung eine monatliche Nettokaltmiete von 2.950 € zzgl. 140 € für beide Stellplätze und bietet somit eine sehr gute Rendite für Investoren.
Die Wohnung wurde umfassend vor zehn Jahren vollsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Hochwertiger Vinylboden verleiht allen Räumen eine warme, einladende Atmosphäre, während zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort und Funktionalität sorgen. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits integriert und bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung: Dank Aufzug und durchdachter Planung ist sie bequem und komfortabel erreichbar.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je 23.500 € erworben werden können.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Diese Etagenwohnung verbindet Großzügigkeit, Qualität und Ertrag auf eindrucksvolle Weise - eine Immobilie, die nicht nur mit ihrem Wohnkomfort, sondern auch mit ihrem nachhaltigen Wert überzeugt. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage: Hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Ludwigsburg (71638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie in zentraler Lage von Ludwigsburg überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Eingebettet in ein gewachsenes Stadtviertel mit gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern, genießen Bewohner hier kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote, die den Alltag besonders komfortabel machen. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Stadtzentrum mit seiner historischen Architektur, dem eindrucksvollen Schloss Ludwigsburg und den weitläufigen Parkanlagen bietet zusätzlich ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert.
Für Berufspendler und Investoren gleichermaßen interessant ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl der Bahnhof Ludwigsburg als auch mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Stuttgart, Kornwestheim und weitere Wirtschaftsstandorte in kürzester Zeit erreichbar sind. Über die B27 und A81 besteht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Auch die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist konstant hoch - insbesondere durch Studierende, Berufstätige und Pendler, die die Nähe zur Stuttgarter Metropolregion schätzen. Diese Mischung aus urbaner Dynamik und langfristiger Stabilität macht die Mikrolage besonders interessant für Kapitalanleger.
Insgesamt bietet diese zentrale Lage in Ludwigsburg ein ausgewogenes Zusammenspiel aus urbaner Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und nachhaltiger Nachfrage - ideale Voraussetzungen für ein renditestarkes Investment und eine zukunftssichere Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr persönlicher Immobilienberater: Maximilian Pracht TEL: 0151- 228 25 351
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maximilian Pracht Selbstständiger Immobilienberater Rommelshauser Str. 51 70374 Stuttgart E-Mail: maximilian.pracht@db.com Telefon: 0151 22825351
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
