Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage mit Außenstellplatz
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage von Singen.
Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1923 mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 77,35 m² überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der Eingangsbereich führt Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume im unteren Geschoss erreichbar sind. Das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein großzügiges Raumgefühl – ideal für gesellige Abende oder den Alltag zu zweit. Die gepflegte Einbauküche (inkl. Herd und Spülmaschine aus dem Jahr 2019) ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, das sich gut möblieren lässt und durch seinen Zuschnitt ein ruhiges und behagliches Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein praktischer Abstellraum rundet die Etage ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das auf rund 22,5 m² weitere vielseitig nutzbare Fläche bietet. Dieser Bereich kann hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder gemütliches Wohnzimmer genutzt werden – ideal, um individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Zur Wohnung gehören zudem ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein separater Kellerraum.
Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann somit sofort bezogen oder vermietet werden.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Keller (gesamt 7,2 m²)
Außen-Stellplatz
Nicht möbliert
Badezimmer: Bad mit Fenster
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1923
Letzte Modernisierung1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
2.650 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
389 €389 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. USt
Geschätzte Gesamtkosten
224.229 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
19.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.879 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen, Singen (Hohentwiel) (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Singen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Innenstadt von Singen mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Paare und kleine Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und der Bahnhof Singen sind schnell erreichbar. Über die B33 und die A81 bestehen zudem hervorragende Verbindungen in Richtung Radolfzell, Engen, Konstanz sowie zur Bodenseeregion.
Dank der Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und einem ansprechenden Wohnumfeld bietet diese Wohnung einen idealen Lebensmittelpunkt.
Weitere Informationen
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
