Reihenmittelhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.882 €/m²

5 Zimmer  •  138,4 m²  •  161 m² Grundstück

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Appelhülsen, Nottuln (48301)

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Dieses stilvolle Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 vereint modernes Wohnen, liebevolle Pflege und durchdachte Raumgestaltung auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von rund 138,43m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie fünf großzügige Zimmer, ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Komfort, Qualität und ein harmonisches Wohngefühl legen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme und einladende Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen Raumgestaltung und einer großen Fensterfront, die den Blick auf die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten freigibt. Hier verbinden sich Wohlfühlambiente und moderner Wohnkomfort auf besondere Weise.
Die Terrasse wurde 2020 mit hochwertigen Holz/PVC-Paneelen neu gestaltet und lädt mit ihrer elektrischen Markise zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Der eigene Garten bietet Raum für Freizeit, Entspannung oder spielende Kinder, eine kleine grüne Oase direkt am Haus.

Die Einbauküche überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und ihre hochwertige Ausstattung. Sie fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei hervorragend geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad wurde 2024 vollständig hochwertig modernisiert und mit einer bodengleichen Dusche, edlen Armaturen sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet, ein echtes Wellness-Highlight.

Der ausgebaute Spitzboden präsentiert sich mit integrierten Deckenspots und zwei Dachfenstern als vielseitig nutzbarer Rückzugsort, deal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich.

Ein zusätzlicher Fahrradschuppen im Außenbereich bietet praktischen Stauraum für Fahrräder und Gartenutensilien.
Im Haus stehen ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Dachboden weitere praktische Staufläche.

Das gesamte Haus befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand, hier wurde fortlaufend modernisiert und mit Liebe zum Detail instand gehalten.

Sonstiges !!! Das Video im Exposé wurde mit Hilfe von KI zusammengestellt. Visualisierungen können abweichen !!!

Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrem persönlichen Wohntraum? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerfüllung!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Nottuln

Alexander Jundt
0152 576 42 789
E-Mail: alexander.jundt@falcimmo.de
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-AJu-74017

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4110897.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert