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368.290 €
5 Zimmer  •  121,2 m²  •  594 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
368290 €
3.038 €/m²
5 Zimmer  •  121,2 m²  •  594 m² Grundstück

Ihr Traumhaus, individuell gebaut - mit ScanHaus in Kitzscher

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.
Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 594 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • voll erschlossen
So individuell - wie Sie selbst

Willkommen beim SH 122 FS, dessen gelungener Frontspieß nicht nur sofort beeindruckt, sondern auch im Obergeschoss durch bodentiefe Verglasungen für wunderbare Lichtverhältnisse sorgt. Mit Variante A erhalten Sie diesen mit Satteldach, optional wäre auch ein Schleppdach möglich.

Ausstattung

EH 40 (Hausserie):
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. Bodenplatte
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstücksgröße: 594 m²
. Grundstückspreis inkl. Erschließungskosten
. Haus-SH 122 FS Variante A, EH40

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
368290 €
3.037,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
395.911 €1
Kaufpreis
368.290 €
Notarkosten (1,5%)
5.524 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.256 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.841 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ThierbachKitzscher / Thierbach (04567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Thierbach, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Kitzscher im Landkreis Leipzig, liegt rund 21,5 Kilometer süd-südöstlich von Leipzig und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die ländlich geprägte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung und Lebensqualität abseits des städtischen Trubels suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Kitzscher. Auch Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergarten, Grundschule und Oberschule sind in nur etwa 6 bis 10 Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsorganisation.

Ein beliebter Treffpunkt im Ort ist die gemütliche Gaststätte mit Biergarten am neu gestalteten Dorfteich, der im Rahmen einer umfassenden Aufwertung liebevoll neu angelegt wurde und heute das Ortsbild prägt. Darüber hinaus lädt ein attraktiv gestalteter Rastplatz am renaturierten Schlossteich mit rustikalem Baumstammtisch und Holzbänken zum Verweilen ein - ein schöner Anlaufpunkt für Spaziergänger, Radfahrer und Naturfreunde.

Mit rund 270 Einwohnern bietet Thierbach ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld inmitten der Natur. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Bundesautobahn A72 und zur Bundesstraße B95 für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, sodass umliegende Städte und Arbeitsstandorte schnell erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem ca. 594 m² großen Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.40, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.60, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 3.00

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Über den Anbieter

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Tobias BehrendtDein Kontakt
Online-ID: 2nueg5d
Referenznummer: 408_10.2_SH122FSVarA
Immobilienberatung Behrendt
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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