Kaufangebot: TOP 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Warendorf
Diese äußerst gepflegte Dachgeschosswohnung in einem sehr ordentlichen 6-Parteienhaus vereint eine zentrumsnahe Lage in Warendorf mit angenehmer Privatsphäre und einem großzügigen Raumgefühl. Durch die Dachausbauten wirken die Räume besonders weitläufig und schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre.
Auf rund 61 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem freundlichen Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Der lichtdurchflutete, gemütliche Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und den direkten Zugang zur ruhigen Loggia in Südausrichtung - ideal zum Entspannen in geschützter Umgebung.
Die großzügige Küche verfügt über einen komfortablen Essplatz und bietet damit ausreichend Raum für den Alltag.
Das große Badezimmer ist hell und ansprechend gestaltet und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Zur Wohnung gehören ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Darüber hinaus stehen ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnung in Warendorf suchen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.098,36 €/m²
Provision für Käufer
2,975 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warendorf (48231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich nahe dem Zentrum von Warendorf. Der Emssee ist unweit entfernt und lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein. Erkunden Sie die Umgebung mit dem Fahrrad oder nehmen Sie eine Wanderung durch das schöne Münsterland vor. Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Weiterführende Schulen und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Warendorfs Innenstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten für jedes Alter und auch das kulturelle Angebot kommt in der Pferdestadt nicht zu kurz. Jährlich wiederkehrende Events sind z.B. die Illumination zu Mariä Himmelfahrt, der Fettmarkt, die Hengstparade und der Weihnachtsmarkt.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gegeben. Ob Regionalbus oder -bahn - dieser Ausgangsort ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Die Städte Münster, Osnabrück, Bielefeld, das Ruhrgebiet und der Flughafen Münster-Osnabrück sind ebenfalls schnell anzufahren. Die Anschlussstellen für die Autobahnen A1 und A2 sind gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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Ihre Ansprechpartnerin:
Melanie Kahle
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
