Einfamilienhaus zum Kauf
198000 €
990 €/m²
8 Zimmer • 200 m² • 358 m² Grundstück • frei ab sofort

Außenwanddämmung, 8 Zimmer, 2 Bäder + ruhige Lage in Piesteritz

Ideal für die große Familie oder für alle die Platz zum Wohnen und Arbeiten brauchen.

Der sonnige Garten ist leicht zu pflegen und bietet ausreichend Platz fürr Erholung, Spielen oder leichte Gartenarbeit.

Die Gas Brennwert Therme wurde ca. 2024 neu eingebaut.
Das gesamte Dach, alle Fenster, die Elektrik und das Leitungssystem Heizung mit Heizkörper wurden ca. 1995 erneuert bzw. saniert.
Die Bäder im Erdgeschoss ca. 2008 und im Obergeschoss ca. 1999 saniert.
Die ca. 1997 rundum gedämmte Fassade ist auf der Wetterseite verschmutzt und kann durch Reinigung und Neuanstrich wieder saniert werden.

Merkmale

frei ab sofort
358 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Garten
Stellplatz

Folgende Räumlichkeiten gehören zum Objekt:
- Vier Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und separatem WC im Erdgeschoss
- Vier Zimmer, Küche, Bad mit Wanne im Obergeschoss
- Dachboden über eine Holztreppe erreichbar und ausbaufähig
- Garage, Terrasse und 2 Lagerräume am Haus
- Gartenbewässerung über einen eigenen Brunnen

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

990 €/m²

Provision für Käufer

4 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

218.929 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

20.929 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lutherstadt Wittenberg (06886)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses freistehende Eckhaus liegt an einer Kreuzung von zwei ruhigen Nebenstraßen, zentral in Kleinwittenberg, einem Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg. In Kleinwittenberg/Piesteritz sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, sowie ein Regiobahnhof, Kita, Schule, Gymnasium, Freibad, Hallenbad und Sporteinrichtungen. Außerdem befinden sich etliche große Firmen in der Nähe, die zahlreiche Arbeitsplätze anbieten. Die Lutherstadt Wittenberg, mit etwa 45000 Einwohnern, hat neben vielen Sehenswürdigkeiten auch kulturell besondere Highlights zu bieten, z.B. das Stadtfest "Luthers Hochzeit". In der Altstadt und der näheren Umgebung befinden sich größere Einkaufsmöglichkeiten, wie das "Arsenal" und der "Carat-Park". Die bekannte Hundertwasserschule ist nicht nur sehenswert, sondern auch ein anerkanntes Europagymnasium. Im Rahmen der Vorbereitungen zum 500 jährigen Jubiläum von Luthers Thesenanschlag im Jahre 2017, erfolgten in Wittenberg viele Investitionen zur Stadtsanierung. Lutherstadt Wittenberg liegt ca. 110 Straßenkilometer vom Berliner Zentrum entfernt, der ICE schafft das in ca. 40 Minuten auf der Schiene, direkt vom Wittenberger Hauptbahnhof.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, weisen wir hiermit darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Uwe Helmrich
Selbstständiger Immobilienberater
Wittenberger Chaussee 35 06905 Bad Schmiedeberg
E-Mail: uwe.helmrich@db.com
Telefon: 03491 695-1653

Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Schmiedeberg
Internet: www.bad-schmiedeberg.de
Anschrift: Markt 10, 06905 Bad Schmiedeberg Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Uwe HelmrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NHKW68AEHK

Referenznummer: 43150102-1013876

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