Raumaufteilung
Die Diele führt zu allen Zimmern und verfügt über einen Einbauschrank und bietet Platz für einen Esstisch am Fenster, das über den Balkon einen Blick in den grünen Hof erlaubt.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer haben mit ca. 12,9 und ca. 11,3 m² eine angenehme Größe und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeite. Sie bieten genügend Platz für ein Bett und einen mehrtürigen Kleiderschrank und kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden
Die Küche ist ca. 6,2 m² groß, funktional geschnitten und mit einer zeitlosen Einbauküche versehen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und ein Fenster zur Strasse.
Der großzügige und helle Wohnbereich misst ca. 22,4 m² mit Zugang zum sonnigen Südbalkon (ca.2,5 m²) und Blick in die Grünanlage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Parkettlaminat (Wohnen+Schlafen) sowie um Fliesenboden (Diele, Küche+Bad).
Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 10 m² großes Kellerabteil. Eine gemeinschaftliche Nutzung von Wasch- und Trockenraum ist möglich.
Objekt
Die Eigentumswohnung samt dazugehöriger Außenanlagen hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Es haben verschiedene Modernisierungsarbeiten (Anbringung WDVS, Dachaufstockung, Wärmetauscher Fernwärme, etc.) stattgefunden. Der Wohnungszustand ist gut.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
4.389 €/m²
Hausgeld
378 €378 €
Provision für Käufer
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57% inkl. USt. an. Gesetzliche Vorgaben bestimmen, dass bei Privatverkäufen beiden Seiten, also Verkäufer und Käufer, die gleiche Provision leisten.
Geschätzte Gesamtkosten
354.477 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
29.477 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erding (85435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung ist in zentrumsnaher Lage in Erding. Die Stadt Erding liegt nordöstlich von München und unweit des Flughafens München und ist verkehrsgünstig gut angebunden. Es gibt eine S Bahn (8 Gehminuten) und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe und Zubringer zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post, Schulen, medizinische Versorgung, Kino und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus befindet sich einer parkähnlichen Grünfläche im Nordosten Erdings.
Weitere Informationen
3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balko
Diese gutgeschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und verfügt über ca.70 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage in Erding. Die S-Bahn ist in 8 Geh-Minuten gut zu erreichen. Unweit befindet sich ein Kino, Supermarkt und Post.
Verfügbarkeit
Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden. Sie bietet aufgrund der durchdachten Raumaufteilung und der zentralen Lage ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufspendler aber auch bestens als Kapitalanleger. Und gegenwärtig nicht vermietet und wird mietfrei übergeben.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
