Reihenmittelhaus zum Kauf

678000 €678.000 €

4.676 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  180 m² Grundstück

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Seekirchen am Wallersee (5201)

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Dieses Eckreihenhaus ist die perfekte Kombination aus architektonischem Charme, großzügigem Platzangebot und einer Lage, die keine Wünsche offen lässt. Hier trifft gemütliches Familienleben auf modernes Split-Level-Design.

Architektur mit dem gewissen Etwas Schon beim Betreten des Erdgeschosses begeistert die charmante Split-Level-Bauweise. Der dadurch entstehende hohe Wohnraum sorgt in Kombination mit den vielen Fensterflächen und Terrassentüren für eine außergewöhnliche Belichtung und ein luftiges Raumgefühl. Ein optisches und gemütliches Highlight ist der gemauerte Kachelofen mit Sichtfenster, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende, große Einbauküche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung.

Platz für die ganze Familie Das Obergeschoss ist konsequent auf Komfort ausgelegt:

* Drei Schlafzimmer: Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia.
* Zwei Badezimmer: Ein seltener Luxus, der den morgendlichen Familienalltag entspannt.

Ein besonderes Juwel erwartet Sie im obersten Stock: Das große Dachstudio. Es bietet einen fantastischen Weitblick bis zum Wallersee und eignet sich ideal als Master-Bedroom, exklusives Home-Office oder Atelier.

Wellness und Stauraum im Untergeschoss Der komplett verflieste Keller ist funktional und luxuriös zugleich. Neben einem praktischen Waschraum und einem großen Abstellraum finden Sie hier einen weiteren großzügigen Raum mit eigener Sauna - Ihre private Wellness-Oase direkt im Haus.

Gartenparadies & Parken Der Außenbereich überzeugt mit einer großen Südterrasse und einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Es stehen ein überdachter Stellplatz sowie zwei weitere freie Pkw-Abstellplätze zur Verfügung.

Top-Lage in Seekirchen Das Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage auf einer Anhöhe. Die Infrastruktur ist perfekt:

* Fußläufig: In nur 10 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Seekirchen sowie das Strandbad am Wallersee.
* Anbindung: Die Stadt Salzburg ist in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Die Highlights zusammengefasst:

* Einzigartiges Wohngefühl: Split-Level, hohe Räume und Kachelofen.
* Viel Platz: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + ausgebautes Dachstudio mit Seeblick.
* Wellness: Eigene Sauna im verfliesten Keller.
* Außenbereich: Große Südterrasse, Garten und Loggia.
* Parken: 3 Stellplätze (1 davon überdacht).
* Lage: Ruhig, stadtnah und nahe am Wallersee.

Fazit: Ein Haus für Individualisten und Familien, die das Besondere suchen und die Nähe zur Natur sowie zur Stadt Salzburg schätzen.

Diese ansprechende Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at

Bilder und Pläne sind KI-bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen