Einfamilienhaus zum Kauf 110.000 € 4 Zimmer 100 m² 500 m² Grundstück Marienborn 39365

Einfamilienhaus zum Kauf
110000 €
1.100 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 500 m² Grundstück

"Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in zweiter Reihe - mit Potenzial zum Familienglück"

Merkmale

Bezug: sofort
500 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Erdgeschoss
- Flur/Treppenhaus
- Gäste WC
- Küche
- Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang

Dachgeschoss
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer

Keller
- Büro oder Partykeller
- Heizungskeller
- Hauswirtschaftsraum

Aussenbereich
- große überdachte Terrasse
- 2 Stellplätze
- Schuppen
- gemütlicher Garten
- kleines Gartenhaus

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

1.100 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

121.627 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

11.627 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marienborn (39365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Marienborn zeichnet sich durch eine sehr ruhige und idyllische Lage aus, die dennoch gut angebunden ist. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen ermöglichen eine einfache Mobilität in der Region. Die Autobahn A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Magdeburg, Braunschweig, Helmstedt und Schöningen bietet. Diese günstige Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Lebens im Grünen mit einer optimalen Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren.

Weitere Informationen

Sonstiges Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer
Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu
überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss eine Kopie des Personalausweises bei natürlichen
Personen vorgelegt werden. Bei juristischen Personen wird Einsicht in das Handelsregister genommen.
Diese Daten werden gemäß § 4 Abs. 6 GwG für fünf Jahre archiviert. Auch Sie sind als Vertragspartner
verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen Dritter.
Zimpel Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Gerichtsstand ist der Geschäftssitz von Zimpel Immobilien, vertreten durch AndyZimpel.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !

Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 48.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.52, Distanz zur Autobahn: 2.6, Distanz zum Bus: 1.52

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Über den Anbieter

Zimpel Immobilien

Bauernende 11, 39164 Wanzleben-Börde

Partnerschaft

Herr Andy ZimpelDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 24AKMQ9TL47A

Referenznummer: AZ-126-24