Einfamilienhaus mit Garten, Garage und umfangreichen Erneuerungen in Wadern-Lockweiler
Die Immobilie überzeugt durch eine vielseitige nutzbare Wohnfläche, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt - ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit separatem Wohnbereich im Dachgeschoss.
In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2024 erneuerte Fassade sowie das vollständig sanierte Dach inklusive Gebälk, Dämmung und Dachfenstern. Auch im Erdgeschoss wurden moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Teilbereiche der Elektro- und Wasserleitungen wurden bereits 2022 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur), während das Dachgeschoss über einen Holzkaminofen beheizt wird.
Abgerundet wird das Objekt durch eine Garage mit großzügiger Einfahrt, einen Garten sowie ein Gartenhaus und Gewächshaus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bieten.
Allgemein: - Baujahr: 1920 - Garage und Außenstellplatz - Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus
Modernisierungen: - ca. 2024 Fassade neu verputzt und gestrichen - ca. 2024 Dach komplett erneuert (inkl. Gebälk, Dämmung und Dachfenster) - ca. 2024 Kunststofffenster (2-fach verglast) im EG inkl. Rollläden - ca. 2022 Elektrik und Wasserleitungen teilweise erneuert
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.206,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lockweiler, Wadern (66687)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 379 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wadern- Lockweiler und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit praktischer Raumaufteilung verbinden möchte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
