Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 468.000 € 314 m² 598 m² Grundstück Westerstraße 10 Harrislee 24955

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
468000 €
1.490 €/m²
314 m² • 598 m² Grundstück

Preisreduzierung!! Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Harrislee

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Harrislee und wurde 1960 erbaut. Im Jahre 2022 wurde eine umfassend Renovierung durchgeführt.

Die Liegenschaft umfasst drei vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 314 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 598 m² großen Grundstück. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Hauseingang. Die Wohnungen sind mit Küchen, Bädern sowie Auslegeware oder Laminat ausgestattet. Einer Wohnung ist eine großzügige Dachterrasse zugeordnet, eine weitere verfügt über einen Balkon. Das rückwärtige Grundstück steht allen Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme die von den Stadtwerken Flensburg geliefert wird. Kunststoffisolierfenster und Vollwärmedämmung sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz.

Die jährliche Nettomiete beträgt ca. 36.000 €.

Ein Energieausweis liegt vor, der Endenergiebedarf beträgt 98,5 kWh/(m²·a).

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Merkmale

2 Geschosse
598 m² Grundstück
2 Stellplätze

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960

Preisdetails

Kaufpreis

468000 €

1.490,45 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer hat bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

524.488 €1

Kaufpreis

468.000 €

Kaufnebenkosten

56.488 €

Notarkosten (1,5%)

7.020 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.420 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.340 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westerstraße 10, Harrislee (24955)

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Harrislee, in der Nähe des Marktplatzes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Courtage Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.
Besichtigungstermine Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.