FÜR ANLEGER: Traumhafte komplett neue 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Krems - moderner Komfort zum unschlagbaren Preis! NB Top 4
SIE SUCHEN EINE MODERNE UND HOCHWERTIGE WOHNUNG IN EINER DER SCHÖNSTEN STÄDTE ÖSTERREICHS? DANN HABEN WIR GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE!
In der charmanten Stadt Krems an der Donau in Niederösterreich in der Nähe der Altstadt befindet sich diese einzigartige neu gebaute Immobilie, die Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine luxuriöse Ausstattung bietet.
Die Wohnung, die wir Ihnen hier vorstellen, umfasst eine großzügige Fläche von 71,95.m² und verfügt über 2 Zimmer. Der Kaufpreis beträgt € 398.000,-- was angesichts der exzellenten Lage und der hochwertigen Ausstattung ein äußerst attraktives Angebot darstellt.
OJEKTDETAILS
auf einer Ebene finden Sie
* den Eingangsbereich * das Wohn-, Koch-, Esszimmer exkl.. Küchenmöbel * ein kleiner Abstellraum * ein Schlafzimmer samt Badezimmer mit Dusche und Waschbecken * die Toilette mit Handwaschbecken * einen großen Balkon zum Entspannen
Zusätzlich gibt es als Kellerersatz eine Lagerbox in der Sie Ihre Sachen verstauen können.
ZUSATZINFORMATIONEN
Es gibt vor Ort einige Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Grund. Ein eigener Parkplatz kann um € 18.000,-- dazu erworben werden.
VERFÜGBARKEIT
Die Immobilie ist bis 31.08.2030 vermietet
EXTRAS
Der Wohnkomfort wird durch zahlreiche moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Personenaufzug und Massivbauweise noch gesteigert. Sie werden sich in dieser Wohnung von Anfang an wie zu Hause fühlen.
Die Aufnahmen sind Symbolfotos und können in Natura etwas abweichen.
MÖGLCHKEITEN
Wir haben mehrere Wohnungen in unterschiedlicher Größe im Objekt zur Vermarktung. Bitte fragen Sie nach wenn Interesse Ihrerseits besteht.
Für den Fall dass Sie umsatzsteuerverfangen die Wohnung ankaufen gibt es spezielle Preise plus MWSt
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
5.531,62 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Krems an der Donau (3500)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in der Stadt Krems an der Donau in Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule sind gut erreichbar. Für Einkäufe stehen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Geldautomaten, Banken sind gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,75 m², Bundesland: Niederösterreich
