Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Etagen mit unterschiedlich großen Wohneinheiten. Die Wohnung ist durch den Hauseingang im Innenhof zu erreichen. Zu jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugehörig. Im Innenhof befinden sich zudem Fahrradabstellmöglichkeiten. Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung betrieben.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, eine innenliegende Küche mit Einbauküche sowie ein Wohnzimmer welches als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer fungiert. Der Flur, die Küche sowie das Wohnzimmer wurden mit einem neuen Vinylbelag ausgestattet und das Badezimmer verfügt über einen modernen Fliesenboden. Im Schlafzimmer befindet sich Laminatbelag.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 teilweise renoviert.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und bietet sich somit auch für einen Eigennutzer an. Das aktuelle Hausgeld beträgt 239,00 € monatlich. Hierin enthalten sind ca. 195,00 € umlagefähige Kosten sowie 44,00 € nicht umlagefähige Kosten.
Ende 2024 befanden sich ca. 135.000 € in der Rücklage.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.942,57 €/m²
Hausgeld
239 €239 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das angebotene Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Halle (Saale). Es besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Markplatz sowie zur Oper. Das lebhafte Steintor unserer schönen Salzstadt erreichen Sie in nicht einmal 5 Minuten zu Fuß. Ein weiterer Vorteil ist die gute technische sowie soziale Infrastruktur. Der Bereich ist umfangreich durch den ÖPNV erschlossen und Sie gelangen in Kürze zu bedeutenden Einrichtungen, wie dem Hauptbahnhof, Bildungs-, Gesundheits- und Kultureinrichtungen. Alle Annehmlichkeiten des Alltags, wie Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Sportmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Als Ausgleich zum Alltag bietet der Stadtpark viel Raum zum Entspannen in nächster Nähe!
Die Johann-Andreas-Segner-Straße ist die ideale Adresse, wenn Sie Wert auf Zentralität, Denkmalcharme und urbane Lebensqualität legen. Sie vereint ruhiges Wohnen in einer historischen Seitenstraße mit der direkten Verfügbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
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Die Käufercourtage (3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
