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Belagsfertig: nur 440.000,- Euro
Schlüsselfertig: nur 469.000,- Euro
Mietkauf: Sonderaktion auf Anfrage!
Ein Zuhause für Generationen - ein Geschenk, das den Namen verdient.
Doppelhaushälfte in Pottendorf - für junge Familien mit großen Träumen und wenig Eigenkapital
Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder wachsen in einem eigenen Haus auf - mit Garten, Platz zum Spielen, einem sicheren Umfeld und freundlichen Nachbarn.
Ein Ort, an dem das Familienleben gedeihen kann.
Diese moderne Doppelhaushälfte in Pottendorf kann auch als Mietkauf erworben werden und bietet jungen Familien die Chance.
DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK:
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Doppelhaushälfte mit Eigengarten
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4 Zimmer auf ca. 112 m² Wohnfläche
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Ziegelmassivbauweise mit moderner Technik
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Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, hochwertige Ausstattung
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Fixer Kaufpreis - keine Preisspekulation
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Sichere Mietkauf-Option mit klarer Perspektive auf Eigentum
FÜR WEN IST DIESES HAUS IDEAL?
Für junge Familien, die sich nach einem eigenen Zuhause sehnen, aber bei der Finanzierung (noch) an ihre Grenzen stoßen.
Für Eltern, Großeltern oder Tanten und Onkel, die gerne helfen, einen soliden Start ins Familienleben zu ermöglichen - nicht mit Geschenken, sondern mit einem Fundament fürs Leben.
Denn wer in dieses Haus investiert, schafft mehr als vier Wände:
Jetzt ist der richtige Moment, gemeinsam Großes zu schaffen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Projekt begeistern!
Beispiel für einen Mietkauf (schlüsselfertig):
Ihre Vorteile:
* Mietdauer: 5 Jahre
* Konstante Fixmiete:
Ihre monatliche Miete (exkl. BK) bleibt für 5 Jahre stabil bei 1.853,- Euro, ohne Überraschungen.
* Attraktiver Fixzins:
Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren -
maximale Planungssicherheit und Schutz vor Zinssteigerungen.
* Geringe Kaufoption
nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren
* Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.800 Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird.
* Kaufpreis nach 5 Jahren:
495.000 Euro + 1,9 % Fix-Zins/p.a 472.432,- Euro
abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro
abzüglich Kaufbonus 28.000,- Euro
abzüglich Küchenbonus 5.000.- Euro
* offener Kaufbetrag in 5 Jahren: 448.419- Euro (durch Inflation ist dieser Preis in 5 Jahren noch günstiger!)
. Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar - ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben.
. Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100% keine Behaltefrist nach dem Kauf
. Keine ImmoESt (Stand 02/2026) Hauptwohnsitzbefreiung
Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 112m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.
Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.
IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, die Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. Optional kann eine PV- Anlage und ein Carport errichtet werden,
so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <775m
Klinik <5.825m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.275m
Schule <1.375m
Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <800m
Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <775m
Post <750m
Polizei <775m
Verkehr
Bus <475m
Bahnhof <1.425m
Autobahnanschluss <1.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
