Einfamilienhaus zum Kauf 327.000 € 3 Zimmer 125 m² 1.299 m² Grundstück Stöcken Rethem 27336

Einfamilienhaus zum Kauf
327000 €
2.616 €/m²
3 Zimmer • 125 m² • 1.299 m² Grundstück

Moderner KfW-70 Bungalow - Stilvolles, barrierefreies Wohnen auf großzügigem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein moderner, heller Bungalow, der durchdachte Raumplanung mit einem behaglichen Wohngefühl vereint. Alles spielt sich bequem auf einer Ebene ab, komfortabel, barrierearm und ideal für jedes Lebensalter.

Gleich beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung einladend wirkt. Die maßgeschneiderte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet beste Voraussetzungen für gemütliche Kochabende oder gesellige Treffen. Der Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses: lichtdurchflutet, weitläufig und ausgestattet mit einem Kaminofen, der an kühleren Tagen eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft.

Dank der großen Fensterflächen fällt viel Tageslicht ins Innere und eröffnet zugleich den Blick in den gepflegten Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, ein idealer Ort für den ersten Kaffee des Tages oder entspannte Abende im Sommer.

Das helle Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne, perfekt, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Highlight ist die integrierte Sauna, die Ihrem Alltag eine besondere Note verleiht und für private Wellnessmomente sorgt, ob nach dem Sport oder an kalten Tagen.

Beide Schlafzimmer bieten eine angenehme Größe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsraum, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.

Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und modernen Fliesen sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Carport, das sich ideal für Besucher oder ein weiteres Fahrzeug anbietet.

Merkmale

Bezug: Sofort
1.299 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2011
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

327000 €

2.616 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

361.564 €1

Kaufpreis

327.000 €

Kaufnebenkosten

34.564 €

Notarkosten (1,5%)

4.905 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.635 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stöcken, Rethem (27336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Rande des charmanten Ortes Stöcken(Aller) in der Samtgemeinde Rethem, im südlichen Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Das Objekt liegt in einem verkehrsarmen Wohngebiet.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Feldern und Flusslandschaften. Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber finden hier ein wahres Paradies.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte wie Edeka und kleinere Läden) befinden sich im Ortskern von Rethem - in ca. 3 Fahrminuten oder 10-12 Gehminuten erreichbar.
Apotheken, Hausarztpraxen und eine Zahnarztpraxis sind ebenfalls im Zentrum angesiedelt.

Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort - beides ebenfalls bequem erreichbar. Weiterführende Schulen liegen in den benachbarten Städten, z.?B. Walsrode.
Die Bushaltestelle befindet sich fußläufig erreichbar an der Hauptstraße; von hier bestehen Anbindungen nach Verden, Walsrode oder in umliegende Gemeinden.

Über die Landstraße L159 und die B209 ist Rethem gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Die A27 (Anschlussstelle Verden-Süd) erreicht man in etwa 20 Minuten mit dem Auto - ideal für Berufspendler Richtung Bremen oder Hannover.
Der nächste Bahnhof mit Zuganbindung befindet sich in Dörverden (ca. 15 km entfernt), ebenfalls mit Bus oder Auto gut erreichbar.

Rethem ist ein beschaulicher Ort mit rund 2.000 Einwohnern, der durch sein aktives Vereinsleben, regelmäßige Veranstaltungen und eine herzliche Dorfgemeinschaft besticht. Wochenmärkte, kleine Feste und Nachbarschaftsinitiativen tragen zur Lebensqualität bei. Ob Schützenverein, Sportverein oder Seniorentreff - hier wird Gemeinschaft großgeschrieben.

Die Lage der Immobilie verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer funktionierenden Infrastruktur - perfekt für Menschen, die Erholung im Grünen suchen, ohne auf alltäglichen Komfort verzichten zu müssen. Ob als Lebensmittelpunkt für den Ruhestand, für naturverbundene Paare oder Berufspendler mit Homeoffice - hier wohnen Sie entspannt, sicher und mit viel Platz zur Entfaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

Finanzierung beantragen - https://robertlittmannimmobilien.finlink.de/start

Immobilienanfrage Link - https://www.robertlittmannimmobilien.de/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 56.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.4, Distanz zum Bus: 0.336