Gepflegte 1-Zi-ETW mit Loggia + 2 TG-Stellplätzen | München-Forstenried
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2000 in der ruhigen und beliebten Münchener Südlage Forstenried.
Die Wohnung ueberzeugt durch einen hellen, offenen Wohn-/Schlafbereich mit modernem Laminatboden. Die vollwertige Einbauküche sowie das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss bieten hohen Wohnkomfort. Über die Glasfronttür öffnet sich der Wohnbereich auf eine ruhige Loggia mit Kunstrasenboden und Blick in den begrünten Innenhof.
Besonderes Alleinstellungsmerkmal: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplaetze (Nr. 195 und 196), die im Jahr 2025 vollständig saniert wurden.
Merkmale
21. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
Tiefgarage
- Heller Wohn-/Schlafbereich mit Laminatboden
- Vollwertige Einbauküche
- Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
- Loggia mit Kunstrasenboden und Innenhofblick
- 2 Tiefgaragenstellplaetze Nr. 195 + 196 (vollständig saniert 2025), Kaufpreis je 35.000 EUR
- Gepflegte Wohnanlage mit Außenanlage / Gartenbereich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
316800 €316.800 €
8.800 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
345.534 €1
Kaufpreis
316.800 €
Kaufnebenkosten
28.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.752 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.088 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.584 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goldhoferstraße 8, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81476)
München-Forstenried gehört zu den ruhigsten und grünsten Stadtvierteln im Münchener Süden. Das Wohnquartier zeichnet sich durch gepflegte Gartenanlagen und eine entspannte, nachbarschaftliche Atmosphäre aus.
Infrastruktur: Einkauf, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnstationen Forstenried und Aidenbachstraße (U3) verbinden die Wohnung in ca. 20 Minuten mit dem Münchener Stadtzentrum. Über den Mittleren Ring und die nahe Autobahn A95 sind auch Pendler schnell in alle Richtungen unterwegs.
