Wohnung zum Kauf

369000 €369.000 €

4.976 €/m²

3 Zimmer  •  74,2 m²  •  EG

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Gerbrunn (97218)

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Diese gepflegte und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1969 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gerbrunn und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernen Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich, der in die einzelnen Räume führt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Eine neue, moderne Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung und bietet alles, was man zum täglichen Kochen benötigt.

Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges Besichtigungstermine
Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Haftungsausschluss
Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese Informationen ausschließlich vom Eigentümer bereitgestellt wurden.

Grundriss und Flächenangaben
Die beigefügten Grundrisse dienen der allgemeinen Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte.

Hinweis zur Identitätsprüfung
Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) und § 2 Abs. 10 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir verpflichtet, die Identität aller Interessenten bei einer Anfrage - etwa per Internet, E-Mail, Telefon oder Post - zu überprüfen. Bitte übermitteln Sie uns, sofern noch nicht erfolgt, Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Objektadressen weitergeben. Diese Verpflichtung gilt für alle Immobilienmakler.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00