Individuell geplant - Ihr maßgeschneidertes Ausbauhaus in Battenberg für gehobenes Wohnen
Dieses attraktive 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Battenberg bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 119,50 m² auf einem 503 m² großen Grundstück viel Raum zum Wohlfühlen. Das Haus ist projektiert und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an mitgestalten können. Auf einer Ebene erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaufläche bietet und damit den Wohnkomfort erhöht.
Dank des flexiblen Innenausbaus bestimmen Sie selbst die Gestaltung und Auswahl der Bodenbeläge - ob pflegeleichter Laminat, warmer Parkett oder modernes Vinyl, jeder Bodenbelag überzeugt mit Komfort und Optik. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch langfristig Energiekosten spart. Das Haus entspricht dem KfW40 Standard und steht somit für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.
Mit allkauf realisieren Sie Ihr Traumhaus mit höchster Flexibilität und Qualität, denn wir bieten Ihnen neben der individuellen Planung auch umfassende Dienstleistungspakete, die Sie je nach Wunsch und handwerklichem Können wählen können. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen - Sie entscheiden, wie viel Sie selbst machen möchten.
Merkmale
503 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit flexiblen Bodenbelägen nach Ihrem Wunsch, die durch ihre Vielfalt und Qualität überzeugen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Weitere Ausstattungsdetails umfassen: - Echtholztreppe - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte im hochwertigen Design - Innentüren, Zargen und Fliesen - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m
Diese Ausstattung garantiert nicht nur Komfort, sondern auch Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im täglichen Gebrauch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
301870 €301.870 €
2.526,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
326.019 €1
Kaufpreis
301.870 €
Kaufnebenkosten
24.149 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.528 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.112 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.509 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laisa, Battenberg (35088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Battenberg, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen, Parks und Naherholungsgebieten zu aktiver Erholung und Entspannung ein. Die ruhige Lage bietet Ihnen zudem einen hohen Wohnkomfort und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause starten können. Unsere Dienstleistungspakete sind speziell auf verschiedene Bedürfnisse abgestimmt:
- VIELBESCHÄFTIGTE: Für alle, die möglichst viel abgeben möchten. - AMBITIONIERTE: Für alle, die mit professioneller Unterstützung selbst mitgestalten wollen. - HEIMWERKER: Für alle, die mit handwerklichem Geschick viele Eigenleistungen erbringen und Kosten sparen möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
