Naturidylle in Malberg - ehemalige Pension mitten im Grünen
Diese vielseitig nutzbare Gruppenunterkunft befindet sich in idyllischer Alleinlage im grünen Umfeld von Malberg und bietet ideale Voraussetzungen für Investoren oder Betreiber mit Vision. Umgeben von Natur und fernab vom Trubel entsteht hier ein besonderer Ort für Gruppenreisen, Seminare, Freizeiten oder Retreat-Konzepte - bewusst keine Hotelimmobilie, sondern eine Unterkunft mit Gemeinschaftscharakter.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Schlafzimmer sowie großzügige Gemeinschaftsflächen, darunter ein Gruppenraum und ein Seminarraum bzw. Speisesaal. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen in Form von Lager- und Technikräumen sowie einer Garage.
Besonders attraktiv ist die direkte Lage an Wanderwegen, die das Objekt zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Freizeitaktivitäten macht. Die schöne Außenanlage mit Grillmöglichkeiten lädt zum Verweilen und gemeinsamen Beisammensein ein und unterstreicht den besonderen Freizeit- und Erholungscharakter der Unterkunft. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Aktuell wird die Immobilie nicht betrieben und bietet dadurch die Möglichkeit, ein individuelles Nutzungskonzept ohne laufenden Betrieb zu realisieren. Die Kombination aus naturnaher Alleinlage, großzügigem Raumangebot und attraktivem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für renditeorientierte Anleger.
Eine Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit vielseitigen Perspektiven und langfristigem Wertpotenzial sind.
Merkmale
3.233 m² Grundstück
Keller
17 Stellplätze: 17 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
17 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
238.211 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
8.211 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malberg (54655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Malberg im Landkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Die naturnahe Lage inmitten der Eifel bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeitaktivitäten und naturnahen Tourismus. Zahlreiche Wander- und Radwege verlaufen direkt durch die Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Gruppenreisen und Outdoor-Aktivitäten.
Trotz der ruhigen Umgebung sind die Städte Bitburg und Kyllburg in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Verkehrsanbindungen. Die reizvolle Landschaft sowie die Nähe zu beliebten Ausflugszielen der Eifel unterstreichen die besondere Standortqualität.
