Wohnung zum Kauf

309000 €309.000 €

5.228 €/m²

2 Zimmer  •  59,1 m²  •  3. Geschoss

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Morzg, Salzburg (5020)

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Stadtleben mit Freiraum - Ihre Chance in der Herrnau

Manchmal braucht es nicht viel, um sich zuhause zu fühlen: Licht, Raum und die Freiheit, Dinge so zu gestalten, wie man sie sich vorstellt.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock bietet genau das - eine solide Basis mit Potenzial.

Der Vorraum ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar - praktisch und übersichtlich.

Das westseitige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist durch eine nicht tragende Wand vom Wohnraum getrennt - wer mag, öffnet sie und schafft so einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich.

Das Schlafzimmer überzeugt mit Blick in die Baumkronen und einer angenehm ruhigen Atmosphäre.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Waschtisch und Wanne, das WC ist separat - praktisch im Alltag.

Allgemeinparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und ihr Fahrrad parkt ebenerdig im Fahrradabstellraum.

Eine Wohnung, die nicht perfekt sein will - sondern bereit ist für neue Ideen.

Neugierig?
Dann fordern Sie gleich das Exposé an!

Sonstiges Das Haus wurde in den letzten Jahren gut gepflegt:
2007 erhielt der Lift ein Upgrade.
2010/2011 folgten Vollwärmeschutz, neues Dach und neue Fenster.
2015 wurde die allgemeine Elektroinstallation erneuert.
2024 frischten neue Balkonbrüstungen und Trennwände den Außenbereich auf.

Solide saniert - und bereit für die nächsten Jahrzehnte. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,31 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 4.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zur Autobahn: 4.66, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 1.71, Distanz zur Hauptschule: 2.06