Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

4.937 €/m²

2 Zimmer  •  39,5 m²

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Nippelgasse 111, Puntigam, Graz (8055)

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Die charmante und modern ausgestattete 2-Zimmer-Single-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das 2019 errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen privaten Garten mit Terrasse.

Raumaufteilung

* Vorraum
* Wohn-/Essbereich mit offener, großzügiger Küche und lichtdurchflutet
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC - ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Alle Wohnräume sind mit verstellbaren Raffstores ausgestattet, die sowohl Sonnen- als auch Sichtschutz bieten.

Highlight der Wohnung

* 70 Quadratmeter privater Garten - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden
* Terrasse ca. 15 Quadratmeter
* Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum
* Abstellplatz im Freien
* Barrierefreier Zugang dank Lift - bequem und altersgerecht

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend in Graz. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe - perfekt für Singles oder als Investition mit Zukunftspotenzial.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.

Für einen Besichtigungstermin bitte ich um eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 70,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Steiermark