Kurzbeschreibung
Neuwertiger Bungalow nebst Carport in attraktiver Wohngegend von Neustadt
Objekt
Hier bieten wir Ihnen diesen wunderschönen Bungalow mit einer Grundstücksgröße von ca. 643 m² und attraktiven Lage (Anschluss an ein Freigelände, Bebauung nicht vorgesehen) als ideale Wohnmöglichkeit an. Das Haus wurde ca. 2015 erbaut, zuletzt 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² erstreckt sich über eine Etage und umfasst drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles und modernes Duschbad, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin-Ofen. Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Hauswirtschaftsraum.
Das Haus ist als Holzhaus konzipiert und bietet eine warme, gemütliche Atmosphäre. Die voll erschlossene Immobilie ist seniorengerecht und barrierefrei. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der Garten, der zum Objekt gehört, viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ein Carport mit Abstellraum bietet zusätzlichen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Heizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Für gemütliche Abendstunden steht ein Kamin-Ofen zur Verfügung, der eine zusätzliche Wärmequelle darstellt. Als Nichtraucher-Objekt ist es ideal für alle, die ein gesundes und sauberes Wohnen schätzen.
Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Bauausführung wurde eine sehr gute Energieeffizienz erreicht, was sich in der Energieklasse A widerspiegelt. Dies bedeutet nicht nur eine Reduzierung der Umweltbelastung, sondern auch niedrige Energiekosten für Sie.
Sie möchten mehr über diese interessante Immobilie erfahren? Rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.
Merkmale
643 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
5.991,38 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
774.786 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
79.786 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (2,98%)
20.711 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser schöne Bungalow befindet sich in der Stadt Neustadt (Holstein), die für ihre reiche Geschichte und ihre Hafenanlagen bekannt ist. Die Immobilie liegt rund 1,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den Stadtzentrum-Annehmlichkeiten. Annähernd 400 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Zugstation und die Autobahnauffahrt rund 2,9 km bzw. 2,1 km entfernt sind. In der Nähe des Objekts finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 - 15 Tel.: 04321 / 9321 - 2705 u. 2707, Fax: 04321 / 9321 - 2799 E-Mail: immobilien@meine-vrbank.de
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
