Villa zum Kauf

4450000 €4.450.000 €

14.826 €/m²

8 Zimmer  •  300,2 m²  •  2.059 m² Grundstück

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Èze (06360)

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Ihre Agentur JOHN TAYLOR bietet Ihnen in CO-EXKLUSIVITÄT eine Villa in sehr gutem Zustand mit einer Fläche von ca. 305 m² und zahlreichen Vorzügen:
Zunächst einmal werden Sie den Meerblick von allen Haupträumen aus genießen, mit der Landzunge von Saint-Jean-Cap-Ferrat im Hintergrund, aber auch den großen, flachen Garten von 2.059 m², ein in dieser Gegend besonders seltenes Merkmal, sowie die Südwestlage, die für viel Sonnenschein sorgt.

Die Villa ist perfekt gepflegt und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Sie bietet großzügige Räumlichkeiten, darunter ein weitläufiges Doppelwohnzimmer, das sich zu einer sonnigen Terrasse mit Meerblick hin öffnet.
Der Wohnbereich wird durch ein großes Esszimmer ergänzt.

Der Schlafbereich besteht aus 5 Schlafzimmern, die alle über ein eigenes Bad verfügen, sehr hell sind und auf Terrassen führen, darunter zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Besonders beeindruckend sind die großzügigen Räumlichkeiten des Hauptschlafzimmers im Obergeschoss.
Die Kamine im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer verleihen dem Ganzen eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Im Garten befindet sich ein großer, beheizter 12-Meter-Pool, der ebenfalls zum Meer hin ausgerichtet ist.

Gute Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück mit mehreren Außenstellplätzen; zudem wurde eine Baugenehmigung für den Bau einer geräumigen, geschlossenen Garage erteilt.

Schließlich ermöglicht die Lage eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen: Monaco ist in 10 Minuten zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum von Cap d'Ail und die Strände, was für eine besonders angenehme Lebensqualität sorgt.

Eine Villa, die Sie sich unbedingt bald ansehen sollten.

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 300,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen