Logenplatz neben dem Skilift! Repräsentatives Forsthaus in unverbaubarer Panoramalage am Dürrnberg!
In erhöhter Sonnenlage über dem Salzachtal im idyllischen Bad Dürrnberg gelegen und nächst der Stadt Hallein bietet dieses historische Forsthaus mit rund 283 m² Wohnutzfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit unverbaubarem Blick bis hin zur majestätischen Festung Hohensalzburg.
Im Erdgeschoss des Forsthauses empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender, separater Küche, eine geräumige Garderobe, ein funktionaler Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne befinden sich im Obergeschoss des Forsthauses, welches via separaten Außenzugang direkt vom gepflegten Garten aus erreichbar ist.
Das Dachgeschoss wurde loftartig ausgebaut und bildet einen besonders offenen und von Licht durchfluteten Bereich. Offene Holzbalken an den Decken und ein beeindruckender Luftraum zur Galerie hin verleihen dem Raum Großzügigkeit. Auf der Galerieebene schaffen ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten dieser Liegenschaft wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail angelegt und präsentiert sich als harmonische Erweiterung des Wohnraums ins Freie. An warmen Tagen sorgt der Pool für erfrischende Momente.
Nicht nur im Sommer ist die Lage traumhaft, auch im Winter kommen Skibegeisterte auf Ihre Kosten, da direkt neben dem Grundstück eine Skipiste verläuft. Der Zugang zu den Zinkenliften liegt sprichwörtlich vor der Haustür. Ein seltenes Privileg, das Winterfreude ohne Umwege möglich macht.
Dieses Immobilienangebot wird komplettiert durch drei Garagenstellplätze sowie drei Freiparkplätze.
Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM in unverbaubarer Panoramalage!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Merkmale
1.984 m² Grundstück
6 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Waschraum
Swimmingpool
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Preisdetails
Kaufpreis
2685000 €2.685.000 €
9.483,61 €/m²
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage
Bad Dürrnberg (5422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Dürrnberg ist ein idyllischer Ortsteil von Hallein im Tennengau - ruhig gelegen auf einem sonnigen Hochplateau mit herrlichem Blick auf die Festung Hohensalzburg, das Tennengebirge und das bayerische Voralpenland.
Der Ort lädt im Winter zum Skifahren, Snowboarden und zu Skitouren ein. Im Sommer stehen für die gesamte Familie verschiedenste Aktivitäten und Wanderziele zur Auswahl, ob ein Besuch in den Salzwelten Salzburg oder eine Action geladene Sommerrodelbahnfahrt mit dem Keltenblitz.
Kulturelle Veranstaltungen wie italienische Nächte und Weinfeste sorgen für zusätzliche Lebensqualität.
Modernste medizinische Standards bietet Ihnen die EMCO Privatklinik, welche in unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegt und schnell und einfach erreichbar ist.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut - Salzburg ist in ca. 30 Minuten erreichbar, Busverbindungen führen nach Hallein, Berchtesgaden und in die Festspielstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 283,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 771,00 m², Kellerfläche: 9,28 m²
