Haus zum Kauf
115000 €
793 €/m²
8 Zimmer • 145 m² • 440 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Wadgassen

Dieses Haus in Wadgassen / Werbeln wurde ursprünglich um 1900 errichtet. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert, beispielsweise durch den Ausbau des Dachgeschosses, Erneuerung der Fenster, der Heizung usw.

Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das vorhandene Badezimmer ergänzt die Raumaufteilung.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
440 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Garage

Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und wird über Öl beheizt. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen vorhanden. Die Heizung ist aus dem Jahr 2023. Die Fenster sind teilweise aus 1992. Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine Garage.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

793,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

128.880 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

13.880 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werbeln, Wadgassen / Werbeln (66787)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer Durchfahrtsstraße im Bereich Wadgassen / Werbeln. Eine Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sich auch Berufspendler über eine komfortable Anbindung freuen können.

Die Nahversorgung sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im weiteren Umfeld gut erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die kurze Entfernung zur Grundschule, die bequem erreichbar ist. Auch ein Kindergarten befindet sich in gut angebundener Distanz. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen ebenfalls in angemessener Entfernung und sind gut an das örtliche Verkehrsnetz angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, mind. 2.975,00 € inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de oder www.select-realestate.de.

Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.65, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 6.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 4.82, Distanz zum Flughafen: 11.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.46, Distanz zur Autobahn: 2.69, Distanz zum Bus: 3.74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.29, Distanz zur Hauptschule: 13.82

Weitere Services

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Über den Anbieter

Select Immobiliengesellschaft mbH

Arndtstraße 21-25, 66121 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Team Vertriebsabteilung Select ImmobilienDein Kontakt

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Online-ID: 265A5KNWPM3V

Referenznummer: 2865

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