Attraktives Einfamilienhaus mit traumhaften Blick in die Natur
Dieses neuwertige Einfamilienhaus vereint moderne Wohnqualität, gehobene Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente auf überzeugende Weise. Auf ca. 156 m² bietet das Wohnhaus viel Platz für Familien, Paare mit Anspruch oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie 2 Badezimmer und überzeugt bereits beim Betreten durch ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Küche im charmanten Landhausstil. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Die Kombination aus stilvollen Details und zeitgemäßem Wohnkomfort schafft ein einladendes und zugleich hochwertiges Wohngefühl. Die Empore im DG verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter, während der 180 cm hohe Kniestock für ein positives Raumgefühl sorgt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzt wird dies durch eine leistungsstarke PV-Anlage mit 10,1 kW, die zu einem geringen Nebenkostenverbrauch beiträgt. Auch eine Zisterne zur Gartenbewässerung ist vorhanden und unterstreicht den durchdachten, nachhaltigen Charakter der Immobilie. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegtes und ansprechend gestaltetes Grundstück mit Natursteinmauer, italienischem schmiedeeisernen Zaun sowie zwei abschließbaren Gartentoren. Die Terrasse bietet eine herrliche Weitsicht und lädt zum Entspannen ein. Eine Pergola mit verstellbaren Lamellen sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auch in Sachen Stauraum lässt dieses Haus keine Wünsche offen: Die spezialangefertigte Doppelgarage bietet nicht nur Platz für bis zu 3 Fahrzeuge, sondern auch ausreichend Stellfläche für Fahr- & Motorräder. Regale schaffen zusätzlichen Stauraum und ein vorbereiteter Wallboxanschluss bietet beste Voraussetzungen für die E-Mobilität. Die Bühnenabstellfläche im Haus ergänzt das großzügige Platzangebot sinnvoll.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
491 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Terrasse
Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Ein hochwertiges Zuhause mit viel Liebe zum Detail, moderner Technik in attraktiver Lage von Crailsheim-Jagstheim.
Weitere Ausstattungsmerkmale und Highlights:
- KfW55 Bauweise - geringer Nebenkostenverbrauch durch effiziente Wärmepumpe - zwei Badezimmer: Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, edlen Armaturen und hochwertigen Materialien + Gäste-Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss - Parkett-/Fliesen- und Laminatböden - schicke Einbauküche - elektrische Rollläden (auch an den Dachfenstern) - hochwertige Keramikfliesen auf der Terrasse - Vorrichtung für die Installation einer Markise auf der Terrassen-Südseite - Zisterne für die Gartenbewässerung - Garten-/Geräteschuppen - Mülltonnen- und Paketbox - Sichtschutz für die Wärmepumpe - antiker Standbriefkasten - Garage vollständig gefliest - auf Wunsch und gegen Aufpreis Jacuzzi für 4-6 Personen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
4.032,05 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
695.485 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
66.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jagstheim, Crailsheim (74564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in angenehmer Randlage in einem kleinen Neubaugebiet in Crailsheim-Jagstheim, ca 5 km südlich der Stadt. Die Lage bietet einen unverbauten Blick über die weitläufigen Felder und in die umliegende Natur. Die Wohnumgebung ist geprägt von Ruhe, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnah Wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Stadtlage nutzen möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen (Grundschule Onolzheim), Kindergärten (direkt in Jagstheim) sowie medizinische Versorgung sind in Crailsheim komfortabel erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Angeboten zu Gastronomie, Freizeit und Kultur liegt in kurzer Distanz und ist sowohl mit dem Auto als auch dem Rad bequem zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und regionalen Wirtschaftszentren.
