Nordhastedt: Gepflegtes Renditeobjekt mit zwei Wohnungen in ruhiger Wohnlage
Das 1978 auf einem 708 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist sehr gepflegt und wurde in den Jahren 2005 – 2011 aufwendig saniert.
Die Erdgeschosswohnung ( 4 Zimmer) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und ist zur Zeit vermietet.
Die Dachgeschosswohnung (3 Zimmer ) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und ist zur Zeit frei.
Innenaufnahmen veröffentlichen wir nicht. Selbstverständlich erhalten Sie bei einer Besichtigung Zugang zu allen Räumen. Auskunft über die jährlichen Mieteinnahmen erhalten Sie bei uns.
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Merkmale
vermietet
2 Geschosse
708 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1978/2005
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
1.811,59 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt 3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an den Makler
Geschätzte Gesamtkosten
420.262 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
45.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhastedt (25785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Nordhastedt, mit ca. 2800 Einwohner, liegt an der Schleswig Holsteinischen Westküste im schönen Dithmarschen und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Die Kreisstadt Heide ist die nächstgelegene größere Stadt.
In wenigen Autominuten erreicht man die bekannten Küstenorte Büsum und St. Peter Ording.
Weitere Informationen
Aufteilung und weitere Angaben
EG: 125 m² Windfang Flur Gäste WC Bad 2008 Fußbodenheizung Küche 2011 Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Wintergarten
DG: 82 m² Flur Durchgangsflur Abstellraum Küche Bad 2005 Fußbodenheizung Kinderzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer
Teilkeller/ Garage ca. 69 m² Abstellraum Heizungsraum Ölheizung 4000 Liter ( 2003 ) Vorratsraum
Sonstiges: Dach erneuert und Dachgeschoss ausgebaut 2005 Garten Stellplätze Garage mit Abstellraum
Besichtigungstermine
Die Firma Ostermann Immobilien haftet nicht für die vom Verkäufer oder von Dritten gemachten Angaben.
Insbesondere Maßangaben sind vor Ort zu prüfen.
Nehmen Sie Rücksicht auf die Eigentümer. Betreten Sie Grundstücke nur nach vorheriger Absprache mit dem zuständigen Immobilienberater.
Für die erfolgreiche Vermittlung dieser Immobilie berechnen wir dem Käufer und dem Verkäufer je 3,57 % Maklercourtage incl. 19 % Mehrwertsteuer.
