Stilvolles Wohnen mit großzügigem Grundriss und hochwertiger Ausstattung in Marienmünster
Dieses sehr gepflegt Einfamilienhaus mit Süd-West ausgerichtetem Garten besticht durch seinen außergewöhnlichen Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Große Fenster, Glasinnentüren sowie ein zum Teil offener Innenbereich über 2 Etagen verleihen dem Haus viel Tageslicht zu jeder Jahreszeit. Für wohlige Wärme sorgen die Öl-gesteuerte Zentralheizung und zusätzlich ein massiver Specksteinofen an zentralem Punkt im Haus. Alle Räume sind zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet. In der großzügigen Koch- und Wohnküche, mit dem durch eine Glaswand abgetrennten gemütlichen Wohnzimmer, ist viel Platz für Familie und Freunde. Der sehr besondere Partykeller gibt eine weitere hervorragende Möglichkeit, um viele Gäste in ungezwungener Atmosphäre zu empfangen. Den eigenen Spa Bereich finden Sie im Keller in der Sauna oder aber im EG in der Dampfdusche mit Lichteffekten und integriertem Soundsystem. Im Außenbereich laden 2 Terrassen, ein Balkon, eine Loggia sowie ein Holzdeck direkt am Gartenteich platziert zum Verweilen an warmen Tagen ein. Für Autos und Fahrräder ist genügend Platz gegeben in der Garage, dem Carport und weiteren Stellplätzen vor dem Haus. Dieses perfekt durchdachte Eigenheim vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Funktionalität und bietet ein echtes Zuhause zum Leben und Wohlfühlen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
1.120 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Öl-Heizung aus 1997 mit 4.500 Liter Tanks - 3-fach verglaste Fenster aus 2010 mit Fliegengitter - Solarthermie für Warmwasser - Specksteinholzofen für zusätzliche Heizoption - Dachsanierung 2004 - Fußbodenheizung - Sauna sowie Dampfdusche - Partykeller - Terrasse, Balkon, Loggia - Gartenteich + Gartenschuppen - Rasenmähroboter - Carport & Garage mit Zugang zum Haus
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
1.697,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
446.039 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
48.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vörden, Marienmünster / Vörden (37696)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im zentralen Ort Vörden der Stadt Marienmünster. Die Stadt besteht aus 13 Ortschaften und zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter aus. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Metzger, Bäcker u.v.m.), ein Familienzentrum mit U3-Betreuung, Kindergarten und Grund u.- Musikschule, ein medizinisches Versorgungszentrum mit Apotheke und Physiotherapie- Praxis, Banken und Versicherungen sowie Freizeitangebote vom Hallenbad bis zum Abenteuer Spielplatz befinden sich in direktem Umfeld fußläufig erreichbar. Dieses große Angebot des täglichen Bedarfs sorgt für eine hohe Lebensqualität in der kleinsten Stadt des Kreises Höxter.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 98,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
