Grundstück zum Kauf

199000 €199.000 €

290 €/m²

687 m² Grundstück

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Biegelwiesen 26, Wüstenrot (71543)

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Bauplatz in Wüstenrot gesucht? Wir haben es!

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn, freut sich Ihnen ein traumhaftes Grundstück mit großzügiger Baufläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Herzen von Wüstenrot vorstellen zu dürfen.

Sie und Ihre Familie träumen von einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit großzügiger Garage in einer ruhigen, idyllischen und dennoch zentrumsnahen Lage? Dann ist dieser Bauplatz in Wüstenrot genau das Richtige für Sie!

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in Wüstenrot und bietet Ihnen mit 687 m² Grundstücksfläche ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Die Lage überzeugt durch Ruhe, eine sehr angenehme Wohnumgebung sowie einen wunderschönen Fernblick aufgrund derHanglage im hinteren Bereich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Landstraßen.

Der Bauplatz liegt im Bebauungsplangebiet "Biegelwiesen" der Gemeinde Wüstenrot und ist als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Dadurch ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:

- Zulässig sind Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser mit einer Gesamtlänge von 18 Metern und jeweils mit seitlichem Grenzabstand zum Nachbar.
- Auch ein Wohnhaus mit maximal zwei Wohneinheiten ist erlaubt.
- offene Bauweise.
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
- Anzahl zulässiger Geschosse: II = I+IU (2 Vollgeschosse, auch mit UG möglich)

Für die Dachgestaltung gelten folgende Vorgaben:
- Das Hauptdach muss als geneigtes Dach mit einer Neigung von 20-30° ausgeführt werden.
- Als Material sind Ziegel oder ziegelähnliche Materialien vorgeschrieben.
- Das Garagendach ist als Flachdach auszuführen.

Wichtig zu beachten:
- Nebenanlagen, sofern sie als Gebäude vorgesehen sind, dürfen außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche nicht errichtet werden.
- Hauslänge von 18 Metern inkl. einem Grenzabstand muss eingehalten werden.
- Sichtflächen sind freizuhalten

Für anderweitige Bebauungsoptionen ist eine Bauvoranfrage bei den zuständigen Ämtern notwendig.

Mit diesen klaren und zugleich vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie Ihr Bauvorhaben optimal planen - und schon bald den Traum vom eigenen Zuhause in die Realität umsetzen!

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch vera?ndern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Ka?ufer mit uns eine eigensta?ndige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erkla?rt, einen Teil der vom Verka?ufer zugesagten Provision zu u?bernehmen. Dieser Anteil betra?gt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fa?llig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und u?berzeugen Sie sich selbst! Terminvorschla?ge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine fu?r Besichtigungen mit gro?ßter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Versta?ndnis dafu?r, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden ko?nnen. Um fair und gerecht gegenu?ber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumga?nglich. Wir freuen uns u?ber Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollsta?ndige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Bu?ro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4626824.html Stichworte GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg