Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Gesamtfläche von ca. 512 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Garten, der durch ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus im Chalet-Stil ergänzt wird. Ausgestattet mit einem eigenen Guss-Ofen lädt es zu gemütlichen Stunden im Grünen ein – ideal für gesellige Abende oder als kreativer Rückzugsort.
Eine schöne Terrasse bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung im Freien und runden das stimmige Gesamtbild ab.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung.
Insgesamt ein attraktives Zuhause mit besonderem Flair und vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die ein Stück Lebensqualität in ruhiger Lage suchen.
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Merkmale
vermietet
2 Geschosse
675 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149500 €149.500 €
Provision für Käufer
Paritätische Provisionsteilung von jeweils 3,75% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Maklerprovision wird mit unterschreiben des Kaufvertrages fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
166.798 €1
Kaufpreis
149.500 €
Kaufnebenkosten
17.298 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.243 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.337 €
Grundbucheintrag (0,5%)
748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breidenbach (35236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Breidenbach, einer Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre.
Breidenbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten direkt vor Ort. Die Anbindung an die Bundesstraße B253 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Biedenkopf und Dillenburg. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die gute Erreichbarkeit.
Die idyllische Lage inmitten des Lahn-Dill-Berglands macht Breidenbach besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber – ruhig wohnen und doch gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelst es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
