Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront öffnet den Blick nach außen und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnwert schafft. Die offene Einbauküche mit Essbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und verbindet Kochen und Wohnen auf praktische Weise.
Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der eine effiziente Nutzung des Stauraums ermöglicht. Das Vollbad mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss bietet einen hohen Alltagskomfort.
Ein Carportstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und bietet eine verlässliche Parkmöglichkeit.
Diese Wohnung verbindet gut nutzbare Flächen mit einem attraktiven Wohnumfeld - eine überzeugende Gelegenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Carport
- Flur - Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Austritt auf den Balkon - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Offene Einbauküche mit Essbereich - Vollbad mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Carportstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.165,71 €/m²
Hausgeld
379 €379 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
289.900 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
29.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.900 €
Provision für Käufer (3%)
7.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uetersen (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uetersen, auch Rosen- und Hochzeitsstadt genannt, beheimatet rund 18.100 Einwohner und liegt im nordwestlichen Randbereich der Metropole Hamburg. Mit seinen Nachbargemeinden befindet sich Uetersen in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Besondere Merkmale sind das Rosarium der Stadt, Norddeutschlands größter Rosengarten sowie der Ruf als Hochzeitsstadt, in der man sich rund um die Uhr das Ja-Wort geben kann. Es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Uetersen sowie die Fußgängerzone mit einem Mix aus Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés.
Die Nähe zur A23 über die Anschlussstelle Tornesch bietet gute Anbindungen an das Autobahnnetz. Optimale Bedingungen bietet auch das Verkehrsgebiet der öffentlichen Verkehrsbetriebe. Ihre Buslinien verbinden Uetersen mit den Städten Elmshorn und Wedel sowie den umliegenden Gemeinden.
Verkehrsgünstig ist die Lage an der B431 und der Anschluss an die Bahnhöfe in Tornesch und Elmshorn, die mit den Bahnlinien Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt) und Flensburg verbindet.
Die Stadt Uetersen verfügt über sechs allgemeinbildende Schulen, davon drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. Dieses Angebot wird abgerundet durch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de
Stichworte
Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 33.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.90, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 0.12
