Familienfreundliches Traumhaus in Wentorf bei Hamburg - Das Aura 125
Das "Aura 125" begeistert durch seine durchdachte Bauweise und bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien. Mit einer Wohnfläche von 125 m² sorgt das Einfamilienhaus für ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen und individuelles Zurückziehen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung, die Platz für ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Wohnzimmer schafft. In ruhiger, naturnaher Lage bietet das Haus nicht nur ein sicheres Umfeld, sondern auch kurzen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Lassen Sie sich von diesem Raumwunder begeistern und kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
500 m² Grundstück
Die hochwertige Ausstattung des Aura 125 lässt keine Wünsche offen. Es überzeugt mit einer Fußbodenheizung und einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das massive Mauerwerk gewährleistet eine hervorragende Dämmung und Energieeffizienz. Die moderne Küche sowie die stilvolle Badausstattung mit großformatigen Fliesen runden das Gesamtbild ab. Weiters sind Rollläden im gesamten Haus installiert und eine Photovoltaik-Vorrüstung vorbereitet. Jedes Detail wurde mit Blick auf Wohnkomfort und Nachhaltigkeit geplant.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
664178 €664.178 €
5.313,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
744.345 €1
Kaufpreis
664.178 €
Kaufnebenkosten
80.167 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.963 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.172 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.711 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.321 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wentorf bei Hamburg (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Wohnlage in Wentorf bei Hamburg bietet ein harmonisches Umfeld, geprägt von grünen Freiflächen und einer ruhigen Nachbarschaft. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote fördern eine hohe Lebensqualität.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bus-Haltestelle, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Anbindung an größere Städte: Hamburg ist nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt, was Ihnen die Vorzüge einer Großstadt in unmittelbarer Nähe bietet.
Anbindung an Autobahnen: Die nahegelegene Autobahn A1 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, was die Anreise und Pendelmöglichkeiten erheblich erleichtert.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sabine Lowe steht Ihnen als regionale Expertin für Hausbau zur Verfügung und hilft Ihnen gerne weiter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
