Exklusive Design-Eigentumswohnung in Bestlage des 5. Bezirks - Castelligasse, 1050 Wien
WOHNQUALITĂ„T AUF HĂ–CHSTEM NIVEAU
Diese außergewöhnlich stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks und vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumstruktur.
Die Wohnung präsentiert sich als harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnen und klassischem Design. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und ausgewählte Designer-Elemente schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Komfort und Exklusivität.
RAUMKONZEPT & AUSSTATTUNG
Die Wohnung ĂĽberzeugt durch eine klare, funktionale und zugleich elegante Aufteilung:
* GroĂźzĂĽgiger Wohnbereich mit edlem Boden, Design-Leuchten und viel Tageslicht
* Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und stilvollen Oberflächen
* Mehrere Schlafzimmer, ruhig gelegen, teilweise mit maßgefertigten Einbauschränken
* Zwei luxuriöse Badezimmer:
* elegantes Duschbad mit Walk-In-Dusche
* Bad mit Badewanne, hochwertigen Armaturen und exklusiven Designer-Waschbecken
* Repräsentativer Vorraum mit klarer Linienführung und hochwertigen Oberflächen
Die gesamte Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Wohnung verfügt über eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Pilgramgasse - fußläufig erreichbar Buslinien 12A, 14A - direkte Verbindung in mehrere Bezirke Straßenbahnlinien in kurzer Distanz Schnelle Anbindung an den 1. Bezirk sowie an Wien Mitte Auch mit dem Auto ist die Lage optimal erreichbar, Garagenstellplatz im Haus vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
? Hochwertige Design-Materialien ? Stilvolle Beleuchtungskonzepte ? Maßgefertigte Einbauten ? Zwei vollwertige Bäder ? Garage im Haus ? Ruhige und dennoch zentrale Lage
FAZIT
Diese Immobilie ist ideal fĂĽr:
* Anspruchsvolle Eigennutzer
* Stadtliebhaber mit Sinn fĂĽr Design
* Anleger auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnung in zentraler Lage
Eine Wohnung, die nicht nur Raum bietet - sondern LEBENSQUALITĂ„T.
Stichworte
Nutzfläche: 109,27 m², Freifläche: 8,02 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,02 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen
