Kompakt, hell und gut geschnitten - Appartement in beliebter Lage von Regensburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten sicheren Investition! Hell, praktisch und gut geschnitten präsentiert sich dieses Appartement in beliebter Lage von Regensburg.
Die 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das zentrale Wohn- und Schlafzimmer wird durch die große Fensterfront mit Südausrichtung optimal belichtet und bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein freundliches und helles Wohnambiente.
Der abgetrennte Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Kochen. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche präsentiert sich zeitlos gefliest und funktional ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine praktische Diele, die einen einladenden Eingangsbereich schafft.
Ein eigenes Kellerabteil, ein Duplex-Stellplatz sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Selbstnutzung ist nach Absprache möglich.
Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie unser Exposé sowie unseren 360° Rundgang an!
Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden zum Teil mithilfe von KI optimiert.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Parkett
Duplex-Stellplatz
+ Einbauküche + Duschbad + Duplex-Stellplatz + Große Fensterfront mit Südausrichtung + Gemeinschaftlicher Waschkeller + Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
5.593,75 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
195.235 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
16.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westenviertel, Regensburg (93049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich in attraktiver Wohnlage im Regensburger Westen und bietet insbesondere für Singles, Berufspendler oder Studenten eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Regensburger Innenstadt sowie die Universität und die OTH Regensburg sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine sehr gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A93 gelangen Pendler schnell in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie Rad- und Spazierwege entlang der Donau laden zur Erholung im Freien ein. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht zudem ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
