Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses im historischen Stadtteil Nürnberg-Mögeldorf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 20 m² und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Studentenwohnung oder Single-Appartement.
Das Objekt ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei – eine rasche Nutzung oder Vermietung ist ohne Einschränkungen möglich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre kompakte Raumaufteilung eine optimale Nutzung der Fläche.
Das Gebäude liegt in ruhiger und dennoch sehr gut angebundener Lage am Kirchenberg – in direkter Nähe zur Pegnitz, dem Mögeldorfer Ortskern und mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
96900 €96.900 €
4.845 €/m²
Hausgeld
110 €110 €
Provision für Käufer
3,57% (19%) inkl. gesetzlicher MwSt für Käufer 3,57% (19%) inkl. gesetzlicher MwSt für Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
105.690 €1
Kaufpreis
96.900 €
Kaufnebenkosten
8.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.454 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.392 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mögeldorf, Nürnberg (90482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im Stadtteil Mögeldorf im Osten Nürnbergs. Die Straße Kirchenberg liegt inmitten des historischen Ortskerns und zeichnet sich durch ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld mit teils denkmalgeschützter Bebauung aus. Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität mit viel Grün und kurzen Wegen zur Pegnitz sowie zum Wöhrder See – ideal für Freizeit und Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Nürnberg-Mögeldorf sowie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden.
Mögeldorf gilt als einer der beliebtesten Stadtteile Nürnbergs – besonders geschätzt wegen seiner Kombination aus stadtnaher Lage, viel Natur und historischem Charme.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, der sich nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten richtet. Ich bin flexibel und stehe Ihnen sowohl per E-Mail als auch telefonisch für eine Terminabsprache zur Verfügung.
Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen!
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. MC Immobilien übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
